יד אליהו בת"א: 12 דירות נקנו בידי קבוצת רוכשים בפרויקט תמ"א 38
מרכז הנדל"ן: העסקה התבצעה במסגרת פרויקט תמ"א 38 להריסה ובנייה מחדש ברחוב המערכה, במסגרתו ייבנו 33 דירות חדשות במקום 12 הדירות הקיימות. במסגרת העסקה נהנו הרוכשים מהטבות שונות הודות לאופי הרכישה הקבוצתית
קבוצת רוכשים רכשה 12 דירות בפרויקט התחדשות עירונית של חברת "יעז התחדשות עירונית", הממוקם ברחוב המערכה 21-23 בשכונת יד אליהו, תל אביב. העסקה, שנחתמה לפני כשבועיים, מוערכת בכ-43.5 מיליון שקל.
תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות בנות 3 עד 5 חדרים, בשטח של 53 עד 110 מ"ר. המחיר הממוצע לדירה עומד על כ-3.6 מיליון שקל, עם עלות ממוצעת של כ-41 אלף שקל למ"ר. הדירה היקרה ביותר בעסקה היא דירת חמישה חדרים שנמכרה בכ-5.3 מיליון שקל.
הפרויקט מבוצע במסגרת תמ"א 38 להריסה ובנייה מחדש. במקומו של בניין ישן בן 12 יחידות דיור יוקם מבנה חדש הכולל 33 דירות. נכון להיום, הפרויקט נמצא לאחר החלטת ועדה למתן היתר, כאשר ההיתר המלא צפוי להתקבל במהלך 2025.
הבניין ממוקם באזור הצפוני של השכונה, הידוע ביוקר הנדל"ן שלו, ומתאפיין ברחובות צרים באווירה כפרית ושפע שטחים ירוקים. בחברת יעז ציינו כי העסקה בוצעה בעקבות פנייה של גורם אשר ריכז את קבוצת הרוכשים, מה שאפשר קבלת הטבות מיוחדות, בעיקר בתנאי המימון. חלק מהרוכשים מתכננים להתגורר בדירות, בעוד אחרים רכשו אותן כהשקעה.
הבניין מתוכנן להיות בניין פינתי עם חזיתות רחבות ושתי כניסות נפרדות. בחברת יעז הדגישו כי בזכות מבנה המגרש הייחודי והתכנון האדריכלי היצירתי, ייהנו הדיירים ממקסום כיווני האוויר, מרפסות מרווחות ועמוקות, חניה תת-קרקעית רגילה ומחסנים פרטיים.
את הרוכשים ייצג משרד עו"ד גולן לוזון ואת היזם משרד עו"ד עמית פולק מטלון ושות'. הפרויקט מבוצע יחד עם חברת "ערב עירוני", שבבעלות איתי קייזרמן.
תומר רייפמן, בעלים ומנכ"ל ב "יעז התחדשות עירונית " מסר כי "רכישת מקבץ הדירות בפרויקט מדגים את הביקוש הקשיח לדירות בעיר. מדובר באחד האזורים שנהנים מפיתוח מואץ, והמחירים בשכונה מטפסים בהתאם".
