תוכניות ל-108 אלף דירות אושרו השנה - 60% מהן בהתחדשות עירונית וביישובים ערביים
תוכניות ל-108 אלף דירות אושרו השנה - 60% מהן בהתחדשות עירונית וביישובים ערביים
לפי נתוני מינהל התכנון ל-2021, מדובר בעלייה של 13% לעומת 2020 שבה אושרו 95 אלף דירות. ועדיין, הנתונים נמוכים יחסית לשנים עברו - ב-2019 אושרו 140 אלף דירות, וב-2018 אושרו 120 אלף דירות, זאת בשל פעילות מצומצמת במיוחד של הותמ"ל
תוכניות ל-108 אלף דירות אושרו בשנת 2021 במוסדות התכנון, עלייה של 13% לעומת שנת 2020 שבה אושרו תוכניות לבניית 95 אלף דירות.
נתוני 2021 גם גבוהים ב-3.7% יותר מאשר היעדים שהציבה הממשלה (104 אלף דירות), כך על פי דיווח של מינהל התכנון לרגל תחילתה של שנת 2022.
קצב אישור התוכניות בשנת 2020 היה איטי יחסית לשנים קודמות במיוחד בגלל השיתוק בתקופת ממשלת המעבר, היעדר תקציב ומחסור בכוח אדם במינהל התכנון. כמו כן, בצל משבר הקורונה ובמיוחד בסגר הראשון, לתקופה קצרה דיונים במוסדות התכנון בוטלו.
אבל נתוני 2021 נמוכים יחסית לשנים 2019 שבה אושרו תוכניות לבניית 140 אלף דירות, ו-2018 שבה אושרו תוכניות לבניית 120 אלף דירות.
ההבדל השנה ביחס לשנים אלה הוא במיוחד ירידה חדה בתפוקה של הותמ"ל – ועדה מיוחדת לתכנון מואץ של שכונות מגורים. בשנה החולפת הוועדה הזו אישרה תוכניות לבניית 21 אלף דירות בלבד, זאת משום שהיא היתה מושבתת לאורך רוב השנה. הוראת השעה שמאפשרת את פעילותה פגה, והכנסת אישרה את הוראת השעה החדשה רק באוגוסט. להמחשה, בשנת 2019 הוועדה הזו אישרה תוכניות לבניית 65 אלף דירות, ובשנת 2020, שנה שבה היא פעלה חלקית וגם בצל משבר הקורונה, הוועדה אישרה תוכניות לבניית 32 אלף דירות.
אופי פעילות הותמ"ל השתנה
עם אישור הוראת השעה החדשה אופי פעילות הותמ"ל השתנה, והיא מתמקדת בתכנון עבור יישובים ערביים, חרדיים והתחדשות עירונית, וזאת לצד המשך תכנון שכונות חדשות בשטחים פתוחים.
עוד עולה מהנתונים כי במחוז דרום אושרו תוכניות לבניית 18,305 יחידות דיור; במחוז חיפה אושרו 17,589 יחידות דיור; במחוז צפון אושרו 15,191 יחידות דיור; במחוז ירושלים אושרו 12,092 יחידות דיור; במחוז מרכז אושרו 24,060 יחידות דיור; ובמחוז תל אביב אושרו 16,885 יחידות דיור.
כל מוסדות התכנון גם יחד אישרו בנייה של כ-31 אלף יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, וכ-34 אלף יחידות דיור בחברה הערבית. תוכניות להתחדשות עירונית ויישובים ערביים חשובות, אך הן ימומשו בעוד שנים רבות משום שהן רוויות חסמים שהמדינה מתקשה לפתור. כך ש-60% מהדירות בתוכניות שאושרו השנה ייבנו רק בעוד שנים.
דלית זילבר: "אין משבר תכנון, יש משבר ביצוע"
שרת הפנים איילת שקד, שלה כפוף מינהל התכנון, מסרה כי "בשנתיים שבהן לא היתה ממשלה ונאלצנו להתגלגל ל-4 מערכות בחירות, שיווק הדירות בישראל והתכנון נפגעו באופן ישיר ומשמעותי.
"אחרי עבודה אינטנסיבית של חצי שנה אנחנו מסכמים את 2021 עם למעלה מ-108 אלף יחידות דיור מאושרות. מדובר בהישג אדיר ובבשורה גדולה עבור אזרחי מדינת ישראל ועל כך אני רוצה להודות לשלומי הייזלר, לדלית זילבר ולכל עובדי מינהל התכנון. בנוסף, הנחיתי את מטה התכנון הלאומי לקדם תיקוני חקיקה שיאצו באופן משמעותי את הליכי התכנון בישראל ויקלו בבירוקרטיה של ועדות התכנון".
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "על אף האתגרים שעמדו בפני מוסדות התכנון בשנה החולפת ובהם משבר הקורונה, היעדר תקציב במחצית הראשונה של השנה, פקיעת תוקף הותמ"ל, חוסר בתקנים ויועצים, בזכות עבודה מאומצת עמדו מוסדות התכנון ביעד התכנון בשנת 2021. זאת היתה שנת המחוזות אשר אישרו כ-80 אלף יחידות דיור. במדינת ישראל אין משבר תכנון, ולכן כבר לא מתכננים מתוך משבר, אלא מתוך ראייה אסטרטגית ברורה עם יעדים ועמידה בהם. לעומת זאת, יש משבר ביצוע, ורשויות הביצוע חייבות להסתער על התשתיות ולהתחיל להקים אותן מיד".
