שוק נדל"ן היוקרה במנהטן משגשג, אבל עדיין רחוק משיאי 2021
שוק נדל"ן היוקרה במנהטן משגשג, אבל עדיין רחוק משיאי 2021
בחודש אפריל נחתמו 164 חוזים לרכישת בתי יוקרה במנהטן בשווי כולל של יותר מ־1.3 מיליארד דולר. כל זאת על רקע שוק מניות הפכפך וכאשר הנאסד"ק הציג את החודש הגרוע ביותר שלו מאז שנת 2008
למרות חוסר הוודאות בכלכלה הגלובלית והתנודתיות החדה בבורסות, שוק נדל"ן היוקרה של מנהטן שגשג בחודש אפריל - כך מדווח האתר Mansion Global.
לפי נתוני סוכנות התיווך אולשאן שדווחו באתר, בשבוע האחרון של אפריל נחתמו 39 חוזי רכישה של בתים בשווי 4 מיליון דולר או יותר, שניים יותר מהשבוע הקודם. בסך הכל נחתמו במהלך החודש 164 חוזים לרכישת בתי יוקרה במנהטן בשווי כולל של יותר מ־1.3 מיליארד דולר. כל זאת על רקע שוק מניות הפכפך וכאשר הנאסד"ק הציג את החודש הגרוע ביותר שלו מאז שנת 2008.
דונה אולשן, נשיאת החברה, ציינה כי הנתונים הללו הם טובים מאוד ביחס לחודשי אפריל קודמים, אך נמצאים עדיין "הרחק מהנתונים הפנומנליים של השנה שעברה, אז נחתמו באפריל 211 עסקאות כאלה".
לדברי אולשן, 2020 ו־2021 היו שנים יוצאות דופן מבחינת שוק הנדל"ן של מנהטן. 2020 חוותה האטה חריגה בעוד ש־2021 שברה שיאי מכירות. היקף המכירות הכולל בשבוע שעבר עמד על 287 מיליון דולר וכלל חוזים שנחתמו עבור 19 דירות, 13 דירות קו־אופ ושבעה בתים פרטיים. המחיר החציוני המבוקש עמד על קרוב ל־5.6 מיליון דולר.
בעסקה היקרה ביותר נרכש בית פרטי באפר איסט סייד, צעדים ספורים מסנטרל פארק, בכמעט 30 מיליון דולר. הבית בן שש הקומות, ששטחו 1,150 מ"ר, מחולק לשלוש יחידות שבהן שבעה חדרי שינה, תשעה חדרי רחצה ו־12 קמינים.
למרות הישגי חודש אפריל, אולשן הזהירה כי בחודשים הקרובים עשוי שוק היוקרה במנהטן להיות נתון להשפעות האינפלציה, עליית הריבית על המשכנתאות, קושי לחזות את המגמות בשוק המניות והמלחמה באוקראינה.
