משרדים ומעליהם מגורים: זה הפרויקט שיוקם בתל אביב על מגרש בשווי 305 מיליון שקל
משרדים ומעליהם מגורים: זה הפרויקט שיוקם בתל אביב על מגרש בשווי 305 מיליון שקל
מגדל ביטוח, אקרו נדל"ן וקבוצת תדהר רכשו את הקרקע שעליה נמצא היום חניון מכוניות, ובכוונתן להקים מגדל בן 39 קומות ולצדו בניין נוסף בן 9 קומות; השטח הבנוי ישלב בין משרדים לבניית כ-100 יחידות דיור לצד שטחי מסחר
החברות מגדל ביטוח, אקרו נדל"ן וקבוצת תדהר רכשו במשותף ובחלקים שווים מגרש ברחוב הצפירה בדרום תל אביב, שישמש להקמת פרויקט משולב למסחר, מגורים ומשרדים. כיום משמש המגרש כחניון מכוניות. המגרש נרכש מחברת דרור-לבנפלד השקעות בתמורה ל-305 מיליון שקל, וההשקעה המוערכת בהקמת הפרויקט, כולל רכיב הקרקע, עומדת על כ-800 מיליון שקל. אכלוסו צפוי בתוך כארבע שנים.
המגרש משתרע על שטח של כ-3.7 דונם וממוקם בפינת הרחובות הצפירה, יד חרוצים ואליאשברג. בכוונת החברות להקים על הקרקע מגדל מעורב בן 39 קומות שיכלול קומת מסחר כפולה, 26 קומות ראשונות למשרדים, 11 קומות מגורים וקומה טכנית אחת, וכן בניין בן 9 קומות שיכלול קומת מסחר, משרדים ושטחי ציבור. בסך הכל הפרויקט יכלול שטחי משרדים בהיקף של 33 אלף מ"ר ברוטו, כ-100 יחידות דיור בהיקף של 8,900 מ"ר, מסחר במפלס קומת הקרקע בשטח של 1,000 מ"ר ושטחי ציבור בהיקף של 3,120 מ"ר. בנוסף לכך בפרויקט ייבנו ארבעה מרתפי חניה, ובהם כ-300 חניות. ההסכם בין החברות מטיל את ביצוע הפרויקט על קבוצת תדהר, ומשרד משה צור אדריכלים אחראי על התכנון.
מבחינת הנגישות התחבורתית אל הפרויקט, שהוא אחד הפרמטרים המרכזיים להצלחתו של פרויקט משרדים, הפרויקט נמצא בסמיכות לנתיבי איילון ולדרך מנחם בגין, ובמרחק של כ-500 מטר מתחנה של הקו הסגול. הקו הירוק יעבור לאורך ציר רחוב הרכבת, בצמוד לפרויקט.
את המוכרת ייצגו בעסקה עורכי הדין גיא שגיב וגיא פטאל ממשרד יגאל ארנון ושות'. מגדל יוצגה בעסקה בידי עורכי הדין גילי ריזל ורועי פרקש ממשרד מ.פירון ושות'. אקרו יוצגה על ידי עו"ד אלון יואלי ממשרד מיתר, ואת תדהר ייצג עו"ד אפרים לוי ממשרד פישר בכר חן.
מהיזמיות נמסר: "מדובר בנכס במיקום מצוין ובנגישות מעולה לצירי תחבורה מרכזיים בעיר, לרבות תחבורה ציבורית וקווי הרכבת הקלה. אין לנו ספק שהשותפות בין שלושת הגופים תבטיח שהפרויקט שיוקם יהווה מרכז תעסוקה, מסחר ומגורים משמעותי באזור שייתן מענה לביקושים הגוברים בתחומים אלה".
