אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי באשדוד: 2,160 דירות יוקמו ברובע ב'
מרכז הנדל"ן: במסגרת התוכנית צפויה הריסת 500 דירות ובניית 9 מגדלים בגובה של עד 32 קומות. בנוסף, ייבנו מתחמי דיור מוגן, מוסדות חינוך ודיור להשכרה. כמו כן, התוכנית כוללת שטחי מסחר בהיקף של 5,400 מ"ר, אשר ימוקמו בחזיתות הבניינים הפונות לרחוב הרצל
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, החליטה להפקיד אתמול (ד') תוכנית לפינוי-בינוי ברובע ב' אשדוד, הכוללת בניית 2,160 דירות. התוכנית קודמה על ידי קבוצת אבריקה המעפילים צפון ואבריקה המעפילים דרום, בבעלות משפחת ישראל וטדי מנשה, ובהמשך הצטרפה קבוצת גבאי, בבעלות אלי גבאי, כשותפה שווה בתמורה ל-44.3 מיליון שקל.
התוכנית מתפרסת על שטח של כ-146 דונם, בין הרחובות הרצל והמעפילים ברובע ב', וגובלת בשדרות הרצל ממערב, רחוב המעפילים ממזרח, רחוב ז'בוטינסקי בצפון ושדרות יצחק הנשיא בדרום. בנוסף, היא כוללת מתחם למבני חינוך ברחוב מורדי הגטאות.
במסגרת הפרויקט ייבנו 2,160 יחידות דיור בתשעה מגדלים בני עד 32 קומות, לצד חמישה מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 335 דירות יוקצו עבור דירות קטנות (עד 55 מ"ר). נוסף על כך, התוכנית כוללת 5,100 מ"ר למוסדות ציבור בהתאם לצורכי העיר, כולל שטח ייעודי לבית ספר יסודי חדש. כמו כן, התוכנית מאפשרת שילוב מבני דיור מיוחד, כגון דיור מוגן, בית אבות ודיור להשכרה במחיר מופחת. הפרויקט יחליף 18 בנייני שיכון ישנים המכילים כיום 487 יחידות דיור.
התחדשות השכונה מבוססת על הגברת צפיפות הבינוי ועירוב שימושים, תוך חיזוק ציר התחבורה הציבורית ברחוב הרצל (קו BRT – מערכת אוטובוסים מהירה). התוכנית כוללת הוספת חזיתות מסחריות פעילות בשטח של כ-5,400 מ"ר לאורך רחוב הרצל, חיבורים חדשים בין רחובות המעפילים והרצל, וכן הרחבת זכויות הבנייה למתחם מבני החינוך ברחוב מורדי הגטאות.
התוכנית צפויה לשדרג משמעותית את המרחב הציבורי, באמצעות חיבורי הליכה חדשים בין רחובות הרצל והמעפילים, יצירת המשך לרחובות סטורמה ושבי ציון, הרחבת מדרכות, נטיעת עצי צל ושילוב חזיתות מסחריות לאורך רחוב הרצל. את התוכנית ערך משרד גיל מינסטר אדריכלים.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוותמ"ל, נתן אלנתן, ציין: "מדובר בתוכנית שתצטרף לשורת התוכניות המקודמות והמאושרות בעיר במסגרת הוותמ"ל. קידומה מהווה חלק משמעותי בתהליכי ההתחדשות העירונית באשדוד בכלל וברובע ב' בפרט, וצפוי לשפר את איכות חיי התושבים תוך יצירת היצע מגוון של יחידות דיור ושיפור המרחב הציבורי".
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: "התוכנית מביאה לשינוי משמעותי במתחם הרצל-המעפילים, תוך ארגון מחדש של המרחב העירוני לחיזוק רחוב הרצל כשדרה אורבנית מרכזית. התכנון נותן מענה לצורכי התושבים, תוך גיוון הבינוי, יצירת צפיפות עירונית מותאמת ושדרוג רשת ההליכה העירונית".
