שוק הנדל"ן האמריקאי מתייצב: מחירי הבתים מטפסים, אבל לאט יותר
שוק הנדל"ן האמריקאי מתייצב: מחירי הבתים מטפסים, אבל לאט יותר
לפי הדו"ח האחרון שפרסם איגוד סוכני הנדל"ן הארצי, ב־87% מהאזורים העירוניים נרשמו עליות מחירים ברבעון השלישי - כשרק ב-7% העלייה הייתה דו-ספרתית. "נראה שהגרוע מכל מאחורינו", אמרו באיגוד סוכני הנדל"ן
מחירי הבתים בארה"ב עדיין שומרים על מגמת עלייה, אך קצב העליות איטי יותר.
לפי הדו"ח האחרון שפרסם איגוד סוכני הנדל"ן הארצי, ב־87% מהאזורים העירוניים נרשמו עליות מחירים ברבעון השלישי. כך, המחיר החציוני לבית קיים עלה ב־3.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ל־418,700 דולר. ב־7% מהשווקים עליית המחירים היתה דו־ספרתית, לעומת 13% מהשווקים ברבעון השני. בכ־13% מהשווקים אף נרשמה ירידה במחירים, זאת לעומת כ־10% ברבעון השני. עוד עולה מהנתונים, כי שמונה מתוך עשרת השווקים היקרים ביותר נמצאים בקליפורניה.
באיגוד סוכני הנדל"ן התייחסו לתוצאות בחיוב. "נגישות מחירי הדיור היתה עניין מאתגר, אך נראה שהגרוע מכל מאחורינו", מסר הכלכלן הראשי של האיגוד, לורנס יון. "השכר עולה בקצב מהיר יותר מעליית מחירי הבתים". עוד הוסיף, כי הריביות על משכנתאות צפויות להתייצב מתחת לרמות השיא שנרשמו בשנה שעברה, ובנוסף, ההיצע מתרחב.
לפי הדו"ח, תשלום המשכנתא החודשי הממוצע עומד על 2,137 דולר, ירידה של 2.4% לעומת השנה שעברה. "העליות שרשמו מרבית השווקים מצביעות על שוק יציב", הוסיף יון. "על אף הצמיחה המהירה במחירים בשנים האחרונות, הסיכון לקריסה של השוק נותר נמוך. שיעור המכירות של נכסים מעוקלים וחדלויות פירעון על משכנתאות נמצא בשפל היסטורי", סיכם.
