בלעדיבעלי תדיראן משה ממרוד רכש מגרש בנווה צדק ב־40 מיליון שקל
בלעדי
בעלי תדיראן משה ממרוד רכש מגרש בנווה צדק ב־40 מיליון שקל
על המגרש ברחוב שבזי בשכונה, בגודל 330 מ"ר, ניתן לבנות בית בגודל 700 מ"ר על פני שלושה מפלסים. המחיר משקף מחיר של 120 מיליון שקל לדונם. לפני ארבע שנים רכש ממרוד פנטהאוז במגדל ארלוזורוב בתל אביב ב־40 מיליון שקל
משה ממרוד, בעל השליטה בחברת תדיראן, מצטרף לרוכשי הבתים בשכונת נווה צדק בתל אביב. ל"כלכליסט" נודע כי ממרוד רכש מגרש בגודל 330 מ"ר ועליו בית קטן וישן מאוד המיועד להריסה.
המגרש נרכש מכינוס נכסים. ממרוד שילם תמורת הנכס 40 מיליון שקל, כלומר על פי שווי של 120 מיליון שקל לדונם. על הקרקע ניתן לבנות בית בגודל של 700 מ"ר כולל מרתף, בשלושה מפלסים. ככל הידוע, בכוונתו של ממרוד לעבור לגור במקום לאחר בניית הבית החדש.
המגרש נרכש ברחוב שבזי, רחוב החניות והמסחר בשכונה, שנחשב פחות אטרקטיבי מהאזור של רחוב שלוש למשל, שבו העמיד לאחרונה מריוס נכט בית משותף לו ולגרושתו למכירה.
נכט מציע למכירה את "בית שלוש" בסכום של כ־100 מיליון דולר. בית שלוש, הממוקם ברחוב שלוש 32, הוקם על ידי אהרון שלוש, שרכש באמצע המאה ה־19 קרקעות מחוץ לחומות יפו, ועל חלקן הוקמה השכונה היהודית הראשונה מחוץ ליפו, נווה צדק. המגרש של נכט בשטח 2.6 דונם כולל 550 מ"ר בנויים לצד יתרת זכויות בנייה בשטח של כ־2,500 מ"ר. מגרשים של 330 מ"ר נפוצים יחסית בשכונה, והמחיר ששילם ממרוד משקף היגיון מסוים בשוק חסר הגבולות מבחינת המחירים שמוצעים בנווה צדק.
כך "כלכליסט" חשף לפני שבועיים עסקה בנווה צדק, שבה רכש אסי טוכמאייר, מבעלי ישראל קנדה, מגרש של כ־1.5 דונם תמורת מחיר שיא של 105 מיליון שקל. המגרש כולל וילה ושני בתים נוספים, וכן בריכה גדולה, בשטח בנוי כולל של כ־900 מ"ר, לצד כ־600 מ"ר זכויות בנייה עיליות לא מנוצלות.
ב־2018 רכש ממרוד פנטהאוז בפרויקט ארלוזורוב 17 בתל אביב באותו מחיר, 40 מיליון שקל. הפנטהאוז, בקומה ה־27, כולל 360 מ"ר (חצי קומה) ומרפסת בשטח 56 מ"ר שצופה לים, והוא עבר ממגדלי YOO בפארק צמרת לגור במגדל בארלוזורוב. בזמנו זו היתה העסקה היקרה ביותר במגדל. באותה תקופה היו המניות של ממרוד בתדיראן שוות 630 מיליון שקל, רבע משוויין כיום. הקומה ה־28 במגדל ארלוזורוב נמכרה לפני שנה ב־84 מיליון שקל.
ממרוד הקים ב־1989 חברה בשם קריסטל מוצרי צריכה, שאותה הנפיק בבורסה המקומית ב־1991. באוקטובר 2009 הודיעה קריסטל על רכישת תדיראן מוצרי צריכה, שהיתה חברה פרטית, מידי Carrier תמורת 23.8 מיליון שקל. הרכישה הושלמה בנובמבר 2009, ופעילות תדיראן מוצרי צריכה מוזגה לתוך קריסטל מ־2010. בהמשך שונה שמה של קריסטל לתדיראן הולדינגס, וכיום תדיראן גרופ. בתחילת 2016 היה שווי השוק של החברה בבורסת תל אביב 374 מיליון שקל, ואילו כיום הוא מתקרב ל־4 מיליארד שקל. ממרוד מחזיק ב־64.4% ממניות החברה בשווי 2.54 מיליארד שקל. החברה מתמקדת במכירת מזגנים ולאחרונה נכנסה לתחום האנרגיה הסולארית.
