בדיקהרק 1 מכל 3 זכאים יוכל לרכוש דירה בתוכנית מחיר מטרה
בדיקה
רק 1 מכל 3 זכאים יוכל לרכוש דירה בתוכנית מחיר מטרה
בעוד 3 שנים יהיו יותר מ־290 אלף זכאים לדירה בהנחה של 20% אולם המכרזים שהממשלה מתכננת יאפשרו בנייה של 108 אלף דירות בלבד ולא יצליחו להדביק את הביקוש. כבר היום יש 170 אלף זכאים שממתינים להגרלה בתוכנית מחיר מטרה
מאות אלפי ישראלים שמתקשים לקנות היום דירה תולים תקווה בתוכנית מחיר מטרה – תוכנית הדיור של הממשלה שמאפשרת לזכאים לרכוש דירה בהנחה אולם מבדיקת כלכליסט עולה כי בעוד 3 שנים רק 36% מהזכאים יצליחו לחתום בסופו של דבר על חוזה לרכישת דירה מוזלת.
עד 2025 הממשלה תשווק לכל היותר קרקעות לבניית 108 אלף דירות מוזלות, ואילו כבר היום יש 170 אלף זכאים שלא הגרילו דירה, וצפוי כי עד שנת 2025 מספרי הזכאים יגדל ל־292 אלף.
על פי התוכנית שאושרה במועצת מקרקעי ישראל בספטמבר השנה, 60% מהדירות במרכז ו־65% מהדירות בפריפריה בכל המכרזים לבנייה למגורים יוקצו לזכאי מחיר מטרה. מחיר הדירות האלה יהיה נמוך בכ־20%ממחיר דירה דומה באותה שכונה בדצמבר 2020. הקבלנים שיזכו במכרזים יוכלו למכור את שאר הדירות בשוק החופשי.
הממשלה החליטה כי באזורי יוקרה שבהם מחיר הדירות גבוה מ־2.5 מיליון שקל לא יהיו מכרזי מחיר מטרה, אלא מכרזים רגילים שבהם הקבלנים יכולים למכור את כל הדירות במחיר השוק. הטענה היא כי לא צריך לסייע למי שיכול לקנות דירה שעולה כל כך הרבבה כסף. בעקבות המדיניות הזו, ישובים כמו נס ציונה, תל אביב, הרצליה ורמת גן נמצאים מחוץ למשחק.
הדירות יוקצו בהגרלות למי שיקדים להירשם. זכאים להשתתף בהגרלות אזרחי ישראל שאין להם בעלות על דירה; רווקים, גרושים או אלמנים בני 35 ומעלה; נכים בני 21 ומעלה; זוגות נשואים או שעומדים להינשא תוך 3 חודשים מהגשת הבקשה למשרד הבינוי. כדי להשתתף יש להוציא תעודת זכאות באמצעות משרד הבינוי. תעודת זכאות שהונפקה בתקופת מחיר למשתכן תקפה גם להגרלות מחיר מטרה.
על פי נתוני משרד הבינוי, מדצמבר 2015, עת הושקה תוכנית מחיר למשתכן, ועד עתה הונפקו 248 אלף תעודות זכאות. במקביל 76 אלף זכאים זכו בדירה בהגרלה, כך שהיום יש 170 אלף זכאים שיכולים להשתתף בהגרלות. במשרד הבינוי טוענים כי מבין הזכאים יש כ־50 אלף רדומים, כלומר כאלה שלא השתתפו עד עתה בהגרלה ולפי משרד השיכון אין לספור אותם. ייתכן כי חלק מהרדומים מחכים להגרלה בעיר מסוימת, ואחרים הרימו ידיים או מצאו פתרון דיור אחר.
בסוף אוקטובר הציגו שרי האוצר, השיכון והפנים את תוכניות הדיור הממשלתית. יעד מרכזי של התוכנית הזו הוא בחירת חברות בנייה במכרזים לבניית 180 אלף דירות עד שנת 2025. גם אם כל המכרזים האלה יהיו בשיטת מחיר למשתכן ובכולם 60% מהדירות יהיו מוזלות לזכאים ייבנו כאן בשנים הקרובות 108 אלף דירות מוזלות. הרבה פחות ממספר הזכאים היום. כל זאת עוד לפני שספרנו את מספר הזכאים שיתווספו לרשימת ההמתנה הארוכה הזו עד שנת 2025. בממוצע מידי חודש מונפקות 3,400 תעודות זכאות, ובקצב הזה בעוד 3 שנים יתווספו עוד כ־120 אלף זכאים. מכאן שהתוכנית לא תספק פתרון דיור לכל מחוסרי הדירה שמוגדרים זכאים.
זכאי משרד הבינוי יכולים להתמודד גם על הזכות לשכור דירה במחיר מפוקח באחד הפרויקטים של החברה הממשלתית "דירה להשכיר". השנה פורסמו מכרזים לבניית 6,500 דירות להשכרה. בשנים הבאות הכוונה היא להגיע לקצב של 10,000 דירות אלא שדירות אלה יגיעו מתוך אותו סל דירות. אם מספר הדירות להשכרה יגדל, מספר הדירות למכירה יצטמק בהתאם כך שמספר הדירות המיועדות לזכאים לא ישתנה.
