שבוע אחרי שחתמה על הסכם גג, נס ציונה תובעת את רמ"י: הוחרגה מתוכנית "מחיר מטרה"
שבוע אחרי שחתמה על הסכם גג, נס ציונה תובעת את רמ"י: הוחרגה מתוכנית "מחיר מטרה"
נס ציונה טוענת להפליה: על אף שרמ"י הסכימה לכלול את נס ציונה בתוכנית הדיור המסובסד היא הוחרגה מרשימת היישובים הזכאים "מבלי שהוצגו נתונים כלשהם אשר מבססים קביעה זו"
עיריית נס ציונה הגישה אמש עתירה לבג"ץ, למתן צו על תנאי ובקשה לצו ביניים, נגד החלטת מועצת רשות ממקרקעי ישראל להחריג את העיר מתוכנית הדיור המסובסד של משרד הבינוי והשיכון, "מחיר מטרה". לטענת נס ציונה, מדובר ב"הפליה", והיא עונה על תנאי הבסיסי של התוכנית לפיו "המחיר למ"ר דירתי ממוצע לא יעלה על 20,000 שקל ללא מע"מ". התביעה מגיעה שבוע אחרי שהעירייה חתמה עם רמ"י על הסכם גג.
ע"פ ההסכם שנתחם בין נס ציונה לרמ"י, אחרי שנים של קיפאון בשיווק מגרשים לבנייה רוויה, אמורה נס ציונה להתחייב בקידום מהיר של כ-6,000 יח"ד, בקצב של 2,000 יח"ד בשנה, בתמורה לסכום של חצי מיליארד שקל. השכונות שבהן תרוכז הבנייה החדשה הן כפר אהרון (320 יח"ד), בן עזר (450 יח"ד), צפון מזרח ( 2,778 יח"ד ו-41,125 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה), נוה רבקה ( 452 יח"ד), מבואה צפונה ( 491 יח"ד ו-78,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, מע"ר חדש ( 1,026 יח"ד ו-254,116 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה) ואנ"מ האירוס (250 יח"ד ו-222,600 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה). הסכום שהעיר תקבל מרמ"י אמור לסייע בקידום פיתוח תשתיות.
ע"פ העתירה "הדחופה", עליה חתום משרד עו"ד אגמון עם טולצ'ינסקי, על אף שרמ"י הסכימה כי יש לכלול את נס ציונה בתוכנית "מחיר מטרה", היא בכל זאת הוחרגה מרשימת היישובים הזכאים להיכלל בתוכנית. "מבלי שהוצגו נתונים כלשהם אשר מבססים קביעה זו". עוד ניטען כי "החלטתה של רמ"י מהווה החלטה מפלה, שכן רשויות אחרות הנמצאות בסמוך לעותרת, ודומות לה בהיבטים רבים ומהותיים בנסיבות העניין, זכו להיכלל במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" ולהנות מההטבות הניתנות בה".
העתירה מציינת כי ברחובות, עיר במדד חברתי כלכלי 7, ימכרו במסגרת פרוייקט אחד של "מחיר מטרה" כ-650 יח'ד בהנחות של כ-20% משווי שוק; בראשל"צ, גם היא במדד חברתי כלכלי 7, שווקו 508 יח"ד, בשני פרוייקטים שונים, בהנחות של 19%-30%; ביבנה, גם היא במדד חברתי כלכלי 7, שווקו 1,056 יח"ד במסגרת "מחיר מטרה" ועוד 304 יח"ד במכרז לשכירות ארוכת טווח בהנחה של כ-28% . מתוך העתירה: "ביחס להטבות משמעותיות אלה אשר ניתנו על ידי רמ"י לערים אחרות, בולטת על אחת כמה וכמה ההפליה הבוטה של העותרת, אשר נותרה עומדת מול שוקת שבורה, בלא שניתנת הטבה כלשהי לתושביה, וזאת על אף שהם זכאים לכך ועל אף שכך סוכם בין הצדדים".
נס ציונה טוענת ל"התנהלות בחוסר תום לב תוך כדי הטעיה, כאשר רמ"י פעלה בחוסר הגינות בוטה, באופן שעולה כדי פגם מינהלי מובהק".
במכרזי "מחיר מטרה", המדינה קובעת מראש את מחיר הדירה, כשהוא מגלם הנחה של 20% בהשוואה למחירי הדירות בסוף שנת 2020 ועד להנחה מרבית של כ- 600 אלף שקל. הדירות האלה מיועדות לזכאי משרד השיכון. ראש העיר נס ציונה, שמואל בוקסר, מסר לכלכליסט: "הסכם הגג מביא בשורה חשובה של דירות קטנות, שכירות ארוכת טווח וזכות קדימה לבני המקום, אבל זה לא מספיק. תוכנית "מחיר מטרה" היא הזדמנות משמעותית לרכוש דירות במחיר מופחת והעתירה לבג"ץ נועדה להבטיח שגם צעירי נס ציונה יזכו בהטבה הזו ויוכלו לבנות כאן את עתידם".
מרמ"י נמסר: "רמי חתמה על הסכם גג עם עיריית נס ציונה בשבוע שעבר. הסכם הגג יפתח בצורה משמעותית את העיר. רמי שמחה שהמחלוקות בין הצדדים אינן פוגעות בקידום ההסכם והן תתבררנה בבית המשפט כמקובל".
