חזון חדש למפרץ חיפה: 100 אלף דירות במקום התעשייה המזהמת
חזון חדש למפרץ חיפה: 100 אלף דירות במקום התעשייה המזהמת
רמ"י בחרה בתוכנית להפיכת אזור בז"ן ל"עיר חובקת טבע". המתחם יכלול 15 מיליון מ"ר תעסוקה ומסחר ופארק מטרופוליני. ראש המינהלת: רק 2,900 דונם מתוך 36 אלף מזוהמים. המימוש הסופי - בעוד 50 שנה
רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) הודיעה היום שנבחרה חלופה מועדפת לתוכנית תמ"א/75, תוכנית המתאר הארצית לפיתוח מפרץ חיפה. החזון ע"פ רמ"י, יזמית התוכנית, הוא הפיכת המרחב בו נמצאים כיום מפעלי התעשייה המזהמת, ל"עיר חובקת טבע". התוכניות, שנערכו ע"י משרדי התכנון דרמן ורבקל, בר לוי, יער, וכהן וינד, מציגות, לראשונה, תכנון מפורט.
יובל אדמון, ראש המינהלת לפיתוח מפרץ חיפה במועצה הלאומית לכלכלה, שחבר בוועדת העורכים של תמ"א 75, אמר לכלכליסט שהשטח של בתי זיקוק וחוות המיכלים בקריית חיים הוא רק 2,900 דונם, ו-90% משאר שטח התוכנית, כ-36,000 דונם נקיים מזיהום. לדבריו, אישור התוכניות המפורטות יאפשר להתחיל הכנת סקרי קרקע לבדיקת זיהום ופגיעה במי תהום. בהמשך, יחד עם הפסקת פעילות התעשיות הפטרוכימיות, ב-2029, ניתן יהיה להתחיל במימוש הדרגתי של התוכנית, שמימושה הסופי מתוארך לעוד 50 שנה.
תמ"א/75 מתפרסת על שטח של כ-36,000 דונם, במקום שבו נמצאים עכשיו מפעלי התעשייה המזהמת במפרץ חיפה, בין צומת יגור למבואות המזרחיים של העיר חיפה, ועד קריית חיים וקריית אתא. החלופה שנבחרה היום כוללת 4 מתחמים עם כ-100,000 יח"ד, כ-3,000 חדרי אירוח (מלונאות), כ-15,000,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה לצד פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים.
המתחם הצפוני ביותר בתוכנית כולל את מרבית רצועת החוף עם חוות המיכלים ושיכונים המיועדים להתחדשות עירונית בקריית אתא וקרית חיים.
המתחם השני כולל את הציר הקיים של שדרות חלוצי התעשייה, שמתחיל באזור התעשיה שליד נמל המפרץ ויגיע עד לצומת יגור ומוגדר כ"ציר מרכז המטרופולין". שדרות חלוצי התעשייה תהיה השדרה הראשית, שתחבר את הפארק המטרופוליני העתידי, מצומת יגור ועד לים.
שטחי בז"ן, המתחמים 'סדנאות אפרים' וחוצות המפרץ, וכן מסוף המטענים, הם המתחם המרכזי של התוכנית. הכוונה היא, עם פינוי שטחי בז"ן לשלב במקום תעסוקה "רכה", כך, מלאכות ותעשיות עתירות ידע בדפנות, וריכוז תעשיות כבדות במרכז.
המתחם הרביעי של התוכנית כולל את השטח שנושק למבואות המזרחיים של חיפה - אזור נחל סעדיה, רח' ההסתדרות, ושטחים מצפון-מזרח לו. עקרונות התכנון כוללים, בין היתר, שמירה על תפקוד הנחלים וערכי הטבע בסביבתם, פיתוח פארק מטרופוליני, יצירת קישוריות בין הבינוי לשטחים הפתוחים, יצירת אפשרויות תעסוקה מגוונות, הקמת פארק לוגיסטי, ויצירת שער כניסה דרומי בצומת יגור.
