הכנסות של מיליארד שקל: תוכנית ענק בנתניה אושרה להפקדה
הכנסות של מיליארד שקל: תוכנית ענק בנתניה אושרה להפקדה
בנייני מגורים בני 10-30 קומות, ו-5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה: השבוע אושרה להפקדה עסקת קומבינציה במתחם הסמוך לשכונת אגמים בנתניה, לבניית 735 דירות במערב העיר. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים
הוועדה המחוזית מרכז החליטה בסוף השבוע האחרון לאשר להפקדה בתנאים את תוכנית בית וגג (50%), אפריקה מגורים ואפריקה התחדשות (50% יחדיו), לבניית 735 דירות במערב נתניה. יחידות הדיור יוקמו בשילוב של בנייה מרקמית עם בנייה גבוהה, ויוקצו שטחים עבור מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. להערכת החברה, אישור סופי של התוכנית עשוי להתקבל במהלך שנת 2024, כאשר מיד לאחריו תפעל החברה להגשת בקשה לקבלת היתר בנייה לפרויקט.
מדובר בתוכנית שהומלצה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בספטמבר 2022. התוכנית המוצעת משתרעת על כ-49 דונם בחלקה המערבי של נתניה, וכוללת, בין היתר, הוראות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ושינויי ייעודי הקרקע, עבור הקמת 735 יחידות דיור, בבנייה הכוללת 7 בנייני מגורים בני 10 ועד 30 קומות. עוד יוקמו במתחם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-5,000 מ"ר. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים.
מדובר בפרויקט קומבינציה במתחם 542/3 הסמוך לשכונת אגמים בעיר, המהווה חלק מתוכנית נת/542 במערב העיר הכוללת את הרחובות שד' בן גוריון, שד' בן צבי, דרך חיפה ושדרות בן אב"י. עסקת הקומבינציה נחתמה עם בעלי הקרקע ב-2021, ובמסגרתה בעלי הקרקע יקבלו 37% משטחי המגורים. הפרויקט תוכנן ע"י משרד אדריכלים אלונים-גורבי.
חטיבת הקרקע (מתחם 3) היא אחת מתוך 22 מתחמים שיהוו שכונת מגורים חדשה בשם כוכב הים בשטח של 780 דונם, ל-6,300 דירות שתשתרע בין הרחובות היהלומן אברמס, שדרות בן צבי במזרח, בן גוריון במערב ושכונת נווה עוז בדרום. תוכנית השלד לכל השכונה אושרה ב-2019.
"כחלק מהיעדים האסטרטגיים של החברה לשנים הקרובות, בית וגג מרחיבה את פעילותה לפרויקטים משמעותיים וגדולים בנתניה, בחיפה, בירושלים ובקדימה צורן", אמר רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג יזמות ונדל"ן. "זאת, במקביל לפעילות הנדל"נית הענפה שאנו מבצעים בלב אזורי הביקוש בגוש דן, ובתל אביב בפרט. אני מברך שוב על שיתוף הפעולה עם אפריקה ישראל, המאפשר לנו להוביל ביחד תכנון מקצועי ומוקפד מול גורמי המקצוע השונים לטובת הוצאת הפרויקט לפועל".
"לנתניה יש פוטנציאל נדל"ני גבוה, שמימושו נמצא במגמת צמיחה משמעותית בשנים האחרונות", הוסיפה רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, מבית אפריקה ישראל מגורים. "אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם העירייה, עם חברת אפריקה ישראל מגורים ועם חברת בית וגג בפרויקט הזה, המצטרף לעוד פרויקטים רבים וטובים שיש לאפריקה התחדשות עירונית ואפריקה ישראל מגורים בעיר. החלטת הוועדה המחוזית להמליץ על הפקדת התוכנית מהווה צעד משמעותי בדרך למימוש הפרויקט".
נכתב על ידי מערכת מרכז הנדל"ן
