מגדרה ועד נהריה: הוכרזו 14 מתחמי פינוי-בינוי חדשים
מגדרה ועד נהריה: הוכרזו 14 מתחמי פינוי-בינוי חדשים
8 מתוכם יקודמו במסגרת "מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון התב"ע ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 6 המתחמים הנוספים יתוכננו ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מדלגת על ערים עניות וכאלה שנמצאות בסכנת רעידות אדמה או על קו הגבול
הרשות להתחדשות עירונית הודיעה היום כי הוכרזו 14 מתחמי פינוי בינוי חדשים. 8 מתוכם יקודמו במסגרת "מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון המתחמים (התב"ע) על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עצמה. 6 המתחמים הנוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי. לצורך התכנון הוקצו 16 מיליון שקל.
ההכרזה על מתחמי פינוי בינוי ע"י הרשות להתחדשות עירונית, המתקיימת פעמיים בשנה, מחילה את חוק פינוי בינוי, שהפחית את הרוב המיוחס הנדרש למימוש הפרוייקט לשני שליש (66%) מכלל הדירות. דיירים המסרבים לביצוע הפרויקט מוגדרים כ"סרבנים" וניתן לתבוע אותם עבור הנזקים. עוד קובע החוק כי הדיירים יפונו לדירה אחרת בזמן הבנייה, במימון היזם הבונה את הפרויקט. ההכרזה מקנה גם ליזם הטבות מס, המקלות את מימוש הפרויקט.
מדוברות הרשות נמסר כי "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת במטרה לשמור על רציפות והמשכיות העבודה בתחום ההתחדשות העירונית גם בעת חירום זו, ולייצר עתודות תכנון של דירות ממוגנות עם תשתיות מודרניות לשנים הקרובות". עם זאת, רשימת הערים שבהן הוכרזו המתחמים מגלה שדווקא באזורים הבעייתיים, מבחינה סוציו אקונומית, סיכון לרעידות אדמה וקירבה לגבול, אין אף פרוייקט.
בין המתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות" ניתן לציין את מתחם גוש עציון ברחובות (671 יח"ד במקום 197). מתחם דוכיפת ביבנה (1,011 יח"ד במקום 199), מתחם השקמה בבת ים (695 יח"ד במקום 256). מתחם קק"ל בקרית ביאליק (1,532+מסחר ותעסוקה במקום 288), מתחם התותחנים בשכנות תל גיבורים בחולון (300 יח"ד+מסחר ותעסוקה במקום 104). מתחם ויצמן-רמז בנהריה (910 יח"ד+מסחר במקום 182 יח"ד), מתחם ההסתדרות בנהריה (641 יח"ד+מסחר במקום 31 יח"ד), ומתחם שפירא בגדרה (1,381 יח"ד+מסחר במקום 338 קיימות).
בין המתחמים שהוכרזו במסלול מיסוי ניתן לציין את מתחם רזיאל בנתניה (132 יח"ד במקום 34), מתחם אופטושו ליוויק, בקרית שלום בתל אביב (335 יח"ד במקום 118), מתחם שלם ברמת שיקמה ברמת גן (132 יח"ד במקום 43), מתחם הצבר בקריית אונו (240 יח"ד במקום 80), מתחם ראש פינה, בחולון, (838 יח"ד במקום 247), ומתחם הטייסים בנס ציונה (387 יח"ד במקום 120).
ע"פ דוח הרשות להתחדשות עירונית, שהתפרסם בחודש אפריל האחרון, בשנת 2022 אושרו כ-34,000 יח"ד בתוכניות פינוי בינוי, לעומת כ-18,500 יח"ד בשנת 2021. פילוח הפרוייקטים לפי מחוזות מגלה שעיקר התוכניות שאושרו היו במחוזות מרכז, ת"א, חיפה וירושלים. הערים המובילות, מבחינת התוכניות המאושרות, הן ירושלים, לוד, רחובות ובת ים. הערים המובילות, מבחינת היתרי בניה, הן קריית אונו, ירושלים, ת"א ובת ים.
