רק הצעה אחת במכרז רמ"י בקריית ביאליק
רק הצעה אחת במכרז רמ"י בקריית ביאליק
מדובר במכרז לבניית 260 דירות בשלושה מתחמים בנאות אפק, שנחשבת לשכונה חדשה, איכותית ומבוקשת. הזוכה המתחם האחד הציעה 23 מיליון שקל, בעוד מחיר השומה עמד על 48 מיליון
רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה היום (ג') תוצאות מכרז לשיווק קרקע (193/2024) לבניית 260 יח"ד בבנייה רוויה בשלושה מתחמים בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק, והנתונים מפתיעים. לאחד המתחמים, ובו 82 יח"ד, היה רק מציע אחד. לשני המתחמים האחרים, הכוללים 178 יח"ד, לא היתה אף הצעה. נבהיר שנאות אפק נחשבת לשכונה חדשה, איכותית ומבוקשת.
הזוכה במתחם האחד, ששטחו הוא 20 דונם, היא י.מ.מ.כ הנדסה. מחיר המינימום שרמ"י ביקשה היה 22 מיליון שקל, והזוכה הציעה 23 מיליון שקל. מחיר השומה עמד על 48 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח של המגרש הן כ־50 מיליון שקל.
שמאי המקרקעין ד"ר אסף גסטפרוינד סבור שכשלון המכרז קשור בכך שהיזמים מאמינים כיום יותר בשכונות החדשות של קריית אתא (תוכניות תמ"ל 1024 ו־1025) ושניתן להיווכח בכך מהצלחת המכרזים שם. עיון באתר האינטרנט של רמ"י מאשר את דבריו. בשני מכרזים שתוצאותיהם התפרסמו בספטמבר האחרון (177/2024 ו־20/2024) לשיווק קרקע ל־600 ול־726 יח"ד בתחומי תמ"ל 1024, הוגשו כ־10 הצעות לכל מתחם. למכרז שתוצאותיו התפרסמו באוגוסט 2024 ומתייחס לתמ"ל 1025, ובו 868 יח"ד, הוגשו כ־5 הצעות לכל מתחם, והמחירים של ההצעות הזוכות היו כפולים ממחירי השומה. גסטפרוינד מוסיף שהמכרז נכשל גם מאחר ש"הוא גובל בצור שלום, שכונה עם מבנים ותיקים ומוזנחים ברובם".
