יום לפני סגירת ההרשמה: מעל 92 אלף נרשמים להגרלת "דירה בהנחה", תחרות קשה באזורי הביקוש
יום לפני סגירת ההרשמה: מעל 92 אלף נרשמים להגרלת "דירה בהנחה", תחרות קשה באזורי הביקוש
ההרשמה להגרלה של תוכניות "דירה בהנחה" נפתחה ב-20 במרץ, ועד כה נקלטו במערכת יותר מ-800 אלף הרשמות להגרלות השונות, כאשר מלאי הדירות המוגרלות עומד על 10,053 דירות. בת"א נרשמו 17,501 משקי בית ל-152 יח"ד בלבד
ההרשמה להגרלה של תוכניות "דירה בהנחה" נפתחה ב-20 במרץ, ו-8 ימים לאחר מכן יש לא פחות מ-92,665 משקי בית שנרשמו, כאשר מלאי הדירות המוגרלות עומד על 10,053 דירות. בסך הכל, נקלטו במערכת יותר מ-800 אלף הרשמות, זאת בשל העובדה כי כל אזרח יכול להירשם למספר הגרלות, בשלוש ערים במקביל.
ניתוח של ההרשמה לפי אזורים מגלה כי כמות הנרשמים הגדולה ביותר היא באזורי הביקוש - בת"א נרשמו 17,501 משקי בית ל-152 יח"ד בלבד. כמו כן, בבאר יעקב נרשמו 29,665 משקי בית ל-512 יח"ד, בראשל"צ נרשמו 28,644 משקי בית ל-409 יח"ד ובאור יהודה נרשמו 26,600 משקי בית ל-322 יח"ד.
המקום שבו נרשמו הכי מעט משקי בית להגרלה הוא הישוב הערבי טורעאן, שם נרשמו 69 משקי בית בלבד ל-18 יח"ד. כמו כן, בכרמיאל נרשמו 925 משקי בית ל-24 יח"ד ובנצרת 970 משקי בית ל-90 יח"ד. בקריית שמונה נרשמו 1,063 משקי בית ל-72 יח"ד.
דירה בהנחה היא מבצע נוסף של ממשלת ישראל שתכליתו להשפיע על העליות החדות במחירי הדירות מאז 2020 ולהאט את הביקוש הגדול בקרב הציבור שאין בבעלותו דירה. חלק מהמכרזים, שאריות של תוכניות קודמות, סוכמו לפני שנים ולכן יעניקו לזוכים הנחה של עד מיליון שקל לדירה בהשוואה למחיר השוק כיום.
ד"ר אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן במרכז הבינתחומי, לא מאמינה שהמבצע החדש של משרד הבינוי והשיכון יביא איתו ברכה: "אם אתה שואל אותי, מחיר הנחה זה לגלגל את תפוח האדמה כמה ס"מ קדימה. זה יעשה רגיעה זמנית. ההנחה שלי היא שהמחירים עולים בגלל אי התאמה בין היצע לביקוש. יש כאלה שיגידו שזה בגלל הריבית. אני חוששת שאי אפשר יהיה לעצור את זה, כי כשיצאו מזה ברור שתהיה קפיצה במחירים. זה לא פתרון טוב". הפתרון שמציעה ד"ר טולקובסקי הוא בנייה: "להגדיל צפיפויות באזורי ביקוש, לפעול לקידום תחבורה ציבורית. בסוף היום אין פתרון אחר".
פרופ' ערן פייטלסון, מומחה לתכנון ערים מהאוניברסיטה העברית, מתנגד גם הוא לשיטה: "דירה בהנחה ממחיר שוק ברעננה או בת"א עדיין תתאים רק לעשירון שביעי או שמיני. עשירון חמישי לא יכנס לשם. קורת גג היא חובה של המדינה. הנחה פה והגרלה שם זו גישה פשטנית. צריך מדיניות שיכון ארוכת טווח. כלומר, מנגנונים שונים לעשירונים שונים".
