נשבר השיא: היקף המשכנתאות בחודש דצמבר זינק ל-12.2 מיליארד שקל
נשבר השיא: היקף המשכנתאות בחודש דצמבר זינק ל-12.2 מיליארד שקל
הבהלה לדירה נמשכת: היקף המשכנתאות בדצמבר זינק ב-11% לעומת נובמבר וב-48% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתחילת 2021 נלקחו משכנתאות בגובה 116 מיליארד שקל
נשבר השיא: היקף המשכנתאות בחודש דצמבר הסתכם ב-12.2 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ג'). מדובר בהיקף הגבוה אי פעם.
מדובר על עלייה של 11.2% ביחס לחודש הקודם ועלייה של 47.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
מאז תחילת השנה נלקחו משכנתאות בסכום מצטבר של כ-116 מיליארד שקל, לעומת 78.1 מיליארד שקל בשנה הקודמת. מדובר על עלייה של 48%.
מהנתונים עולה כי היקף המשכנתאות שאינן צמודות למדד מסך ההלוואות שניתנו במהלך החודש הולך וגדל לאורך הזמן. כך, בחודש דצמבר עמד היקף העסקאות שלא צמוד למדד על 8.9 מיליארד שקל שהם 73% מסך העסקאות, לעומת 67% בתקופה המקבילה אשתקד ועל 65% בשנת 2019. מדובר בעלייה מתמשכת מאז אמצע 2016 ותוצאה ישירה של העלייה במדד המחירים לצרכן.
עוד עולה מתוך הנתונים כי שיעור הריבית במסלול הצמוד מדד עומד על 1.9%, ירידה של 0.1% לעומת החודש הקודם וירידה של 0.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. למעשה מגמת ירידה נרשמה בריבית הצמודה למדד מאז תחילת 2017 אז היא עמדה על 3.8%.
תקופת הפירעון הממוצע של המשכנתא גדלה
יחד עם זאת, לא מדובר בהכרח בבשורה משמחת שכן תקופת הפירעון הממוצע של המשכנתא הולכת וגדלה לאורך הזמן, כאשר החודש היא עומד על 24 שנים ושלושה חודשים לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז תקופת הפירעון הייתה שנה פחות ועמדה על 23 שנים ושלושה חודשים.
תופעה דומה נרשמה גם במסלול הריבית שאינו צמוד למדד. כך, מאז דצמבר 2020 עלה תקופת פירעון המשכנתא ב-8 חודשים. זאת למרות ששיעור הריבית בהלוואות המשכנתא שאינן צמודות למדד נשאר על 2.2% בדומה לרוב השנה האחרונה. שיעור הריבית בהלוואות מסוג זה ממשיכה להישאר נמוכה יחסית לשנת 2017 אז היא עמדה על 3.3%.
