אקרו נדל"ן וקטה גרופ זכו במכרז לבניית 528 יח"ד במתחם תעש השלום בתל אביב
אקרו נדל"ן וקטה גרופ זכו במכרז לבניית 528 יח"ד במתחם תעש השלום בתל אביב
לשני המתחמים על גבול תל אביב-גבעתיים הוגשו 18 הצעות. הזוכים ישלמו למדינה כ-712 מיליון שקל. לפני שלוש שנים התפרסם כי המדינה תשקיע 18.2 מיליון שקל בטיהור הקרקע המזוהמת במתחם
רשות מנהל מקרקעי ישראל פרסמה היום (ב') את שמות הזוכים במכרז באתר תעש השלום בתל אביב. במגרש בשטח של 3.8 דונם, לבניית 364 יח"ד זכתה אקרו נדל"ן, שתשלם 369 ועוד 42 מיליון שקל הוצאות פיתוח. במכרז במגרש בשטח של 3.6 דונם, שעליו ניתן לבנות 164 יח"ד, זכתה חברת קטה גרופ, בבעלות גיל קטה, שתשלם 276 ועוד כ-25 מיליון שקל הוצאות פיתוח. הקרקע היא בבעלות מדינת ישראל, רשות הפיתוח (אדמות נפקדים שמנוהלות ע"י רמ"י) וקק"ל.
קשה להפריז באטרקטיביות המיקום של שני המתחמים. מתחם תעש השלום, ששטחו הוא 55 דונם, ממוקם על גבול ת"א וגבעתיים. גבולותיו של המתחם הם דרך השלום מדרום, רחוב עליית הנוער ממזרח ושכונת נחלת יצחק ממערב. יש לציין שבאתר פעל בשנים 1997-1950 מפעל תעש מגן, שעסק בייצור נשק, ושהקרקע בו היתה מזוהמת בחלקה. ב-2021 התפרסם כי המדינה תשקיע 18.2 מיליון שקל בטיהור הקרקע.
תוכנית תעש השלום, שהוכנה ביוזמת רמ"י, ועליה חתום האדריכל אבנר ישר, אושרה ע"י הוועדה המקומית ת"א בתחילת 2019. התוכנית כוללת הקמת 1,097 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר, במבנים בגובה 7,9,23 ו-52 קומות.
למתחם א', ששטחו 3.8 דונם הוגשו 7 הצעות. מחיר המינימום למגרש היה 96 מיליון שקל, ומחיר השומה (הערכת שמאי רמ"י) היתה 697 מיליון שקל. כאמור, אקרו נדל"ן תשלם בסך הכל 411 מיליון שקל.
למתחם ב', ששטחו 3.6 דונם, הוגשו 11 הצעות. מחיר המינימום למגרש היה 43 מיליון שקל ומחיר השומה 315 מיליון שקל. חברת קטה גרופ, שזכתה במכרז תשלם 301 מיליון שקל.
בשטחי תעש השלום קודם עד כה לרמת תב"ע רק פרויקט אחד. מדובר ב-7 דונם שבהם זכתה חברת שיכון ובינוי בשנת 2020, בתמורה ל-203 מיליון שקל. התוכנית, שעליה חתומה אדריכלית אורית מילבאואר, אושרה ע"י הוועדה המקומית בפברואר 2022 והיא כוללת מבנה בן 7 קומות, והשני בן 23 קומות, שיכללו יחד 328 יח"ד להשכרה בשטח כולל של כ־28 אלף מ"ר. קומת הקרקע במבנים תהיה מסחרית, בשטח של 1,250 מ”ר.
