נס ציונה חתמה על הסכם גג בהיקף 500 מיליון שקל: תוספת של כ-6,000 יחידות דיור
נס ציונה חתמה על הסכם גג בהיקף 500 מיליון שקל: תוספת של כ-6,000 יחידות דיור
ע"פ ההסכם, רמ"י תשווק לפחות 2,000 יח"ד בשנה. מדובר במפנה דרמטי: בעשור האחרון שווקה בנס ציונה קרקע רק ל-324 יח"ד בבנייה רוויה
עיריית נס ציונה חתמה הבוקר על הסכם גג עם רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), במסגרתו תקבל העיר 500 מיליון שקל לצורך פיתוח תשתיות, ובתמורה, תתחייב לקידום 5,767 יח"ד ב-7 שכונות ועוד 596,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
השכונות שבהן תרוכז הבנייה החדשה הן כפר אהרון (320 יח"ד), בן עזר (450 יח"ד), צפון מזרח ( 2,778 יח"ד ו 41,125 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה), נוה רבקה ( 452 יח"ד), מבואה צפונה ( 491 יח"ד ו-78,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, מע"ר חדש ( 1,026 יח"ד ו-254,116 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה) ואנ"מ האירוס (250 יח"ד ו-222,600 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה). פרט לתוכנית המבואה הצפונית, שמאושרת ותעודכן, כל התוכניות האחרות עדיין לא מאושרות.
בין התשתיות שישודרגו בעיר ניתן לציין הקמת אגם השהיית מי נגר בצפון מזרח העיר (בתקציב של כ-22 מיליון שקל), ביצוע ציר תחבורה ציבורית ברחובות מרגולין וה-101 (בתקציב של כ-49 מיליון שקל), וביצוע הקטע המערבי של רחוב הנפת הדגל (בתקציב 52 מיליון שקל). כמו כן, תוקם מנהלת הסכם גג, בתקציב של 20 מיליון שקל.
ע"פ ההסכם, רמ"י תשווק את יחידות הדיור המתוכננות בתוכניות המגורים, לפי קצב שיווק, שלא יפחת מ- 2,000 יח"ד בשנה. מסלולי השיווק וההקצאה, מיקום המגרשים לשיווק וכן הוראות המכרזים המתוכננות לעניין קביעת ערך הקרקע ייקבעו על פי שיקול הדעת של רמ"י בתיאום עם העיריה. עוד ניקבע כי רמ"י תפעל לשיווק מהיר של שטחי התעסוקה, שטחי התעשייה ושטחי המסחר הכלולים בתחום התוכניות.
ראש העיר נס ציונה, שמואל בוקסר, מסר: "חתימת הסכם הגג היא אבן דרך משמעותית לעיר ולתושביה. ההסכם יאפשר פיתוח אחראי ומאוזן של נס ציונה, שדרוג השכונות הקימות, חיזוק הקהילה ושמירה על הדורות הבאים בעיר".
ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל הוסיף: "הסכם הגג יקדם את נס ציונה ויבצר את מעמדה כעיר אורבנית שוקקת חיים בלב המדינה אשר תמשוך אליה משפחות צעירות, עם אפשרויות תעסוקה חדשות".
לגלית אבינועם, חברת מועצה מטעם סיעת "המושבה", ביקורת קשה על ההסכם: "ההסכם משנה את העיר מעיר ירוקה עם שטחים פתוחים ומסדרונות אקולוגיים, לעיר בטון של 100,000 תושבים. תמוה בעיני שהסכם הגג, שנעשה בד"כ בערים עם מצב סוציואקונומי נמוך, נעשה עם עיר כמו נס ציונה. נס ציונה לא תוכל להתמודד עם 100,000 תושבים. העיר תהפוך לאתר בניה, יהיו פקקים ולא יהיה שרות לתושב".
בחודש יוני האחרון זכה מכרז רמ"י לשיווק קרקע ל- ל-6 מתחמים ובהם 1,037 יח"ד בשכונה חדשה בצפון נס ציונה, בסמיכות לשטח אזור הנופש המטרופוליני, להצלחה רבה, המעידה על רמת הביקוש מצד יזמים לבנייה למגורים בעיר. עיון באתר רמ"י מבהיר שבשנים האחרונות בעיר נס ציונה כמעט ולא שווקה קרקע לבנייה חדשה. אם לדייק, בעשור האחרון שווקה בנס ציונה קרקע רק ל-324 יח"ד בבנייה רוויה. לפי אתר הלמ"ס, כמות התחלות הבנייה למגורים בנס ציונה (בנייה רוויה ובנייה צמודת קרקע) עומדת על 1,762 יח"ד בלבד. רק לשם השוואה, ברחובות השכנה התחילו בעשר השנים האחרונות 8,480 יח"ד.
