רני צים מוכרת ב-200 מיליון שקל שטח בנגב שרכשה ב-53 מיליון שקל - המיועד ליישוב קהילתי לבדואים
רני צים מוכרת ב-200 מיליון שקל שטח בנגב שרכשה ב-53 מיליון שקל - המיועד ליישוב קהילתי לבדואים
זהות רוכש של השטח בן 1,300 דונם הממקום ליד אבו תלול ומיועד לתוכנית "אל בוואדי", תתפרסם בתוך 90 יום ולאחר חתימה על הסכם מפורט. החברה חתמה על עסקת קומבינציה להקמת ותפעול של מרכז מסחרי ביישוב, בגודל של כ-10,000 מ"ר, כאשר היזם יקבל 22% מהזכויות וצים את השאר
חברת רני צים חתמה על מזכר הבנות למכירת 1,300 דונם בנגב, ליד נבטים ואבו תלול, בתמורה ל-200 מיליון שקל. החברה רכשה את השטח בתמורה ל-53 מיליון שקל בכמה עסקאות שהושלמו בסוף שנת 2023, שווי השטח בספרים הוא 73 מיליון שקל. זהות הרוכש תתפרסם תוך 90 יום ולאחר חתימה על הסכם מפורט.
הרווח שהחברה עתידה לרשום בספרים הוא בזכות הליך השבחה יוצא דופן שהיא קידמה. על השטח ייבנה יישוב קהילתי ראשון מסוגו בישראל שייקרא "אל בוואדי" המיועד לאוכלוסייה מהמגזר הערבי, מהמובו 4100 בתים, ושטחי מסחר בהיקף של 35 אלף מ"ר. התוכנית הזו אושרה בוועדה המחוזית דרום לפני חודש וקיבלה תוקף סופי אתמול. בגלל חשיבות התוכנית, העובדה שהיא מספקת פתרון מגורים איכותי ביישוב חדש לערבים מוסדות התכנון סיפקו רוח גבית ליזמים, התוכנית אושרה במהירות יחסית תוך שנה וחצי מהיום שבו נקלטה בוועדה המחוזית.
כניסתו של יזם עם אינטרס כלכלי היא עדות לכך שגבוהים הסיכויים שהתוכנית תמומש ולא תישאר על הנייר. האופטימיות באשר לסיכויי המימוש נובעת בין היתר מכך שהקרקע בבעלות פרטית, ולא בבעלות מדינה, ואין לגביה תביעות בעלות של בדואים תושבי הסביבה.
לפי ההסכם היזם קונה את כל הזכויות של רני צים בשטח, אך באותה נשימה החברה חתמה עימו על הסכם קומבינציה להקמת מרכז מסחרי ביישוב החדש, בגודל של 10,000 מ"ר לפחות. היזם יקבל 22% מהזכויות במרכז המסחרי, רני צים תקבל 78% מהן וכמובן תבנה ותפעיל אותו. המנגנון הזה מאפשר לחברה להתמקד בפעילות שבה היא מתמחה - מרכזים מסחריים.
בשטח מתגוררות כיום כמה משפחות בדואים שהתיישבו בו בהנחיית המדינה, התנאי המרכזי להשלמת העסקה הוא חתימה שלהן על הסכם עם הרשות להסדרת התיישבות הבדואים או עם חברת רני צים, על מעבר שלהם ליישוב אחר. ההליכים לכך כבר מקודמים כעת. תנאי נוסף הוא הסדרת שיוכו המוניציפלי של הישוב החדש. משום שכיום השטח מוגדר גלילי, כלומר אינו שייך לאף מועצה מקומית.
ההסכם עם הקונה כולל שלוש פעימות, בראשונה היזם ישלם 20 מיליון שקל בתוספת מע"מ עם החתימה על ההסכם. 30 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולמו לרני צים לאחר שהחברה תודיעה לקונה כי הושלמו שני התנאים שצוינו כאן. 12 חודשים אחר כך יושלמו 150 מיליון שקל בתוספת מע"מ, ובכפוף לכך שהשטח יהיה פנוי מאותן משפחות שמתגוררות בו כיום.
לסכומים האלה יתווסף תשלום בגין הוצאות של רני צים לקידום הפרויקט מעתה ועד השלמת העסקה.
