עיריית חיפה עצרה קידום תמ"א 38 - הוועדה המחוזית הפכה את ההחלטה
עיריית חיפה עצרה קידום תמ"א 38 - הוועדה המחוזית הפכה את ההחלטה
מדובר במבנה בן שלוש קומות בכרמל, שבמקומו היה אמור לקום מבנה חדש בן שבע קומות. השכנים התנגדו בין היתר בטענה כי המבנה המוצע גבוה ויסתיר את הנוף. לטענת ועדת הערר שהפכה את החלטת הוועדה המקומית, "לתושב המתגורר בעיר אין זכות מוקנית לנוף"
ועדת הערר המחוזית של מחוז חיפה הפכה החלטה של הוועדה המקומית, ונתנה אור ירוק לקידום פרויקט תמ"א 38 בכרמל. מדובר במבנה בן שלוש קומות ושמונה דירות בפינת הרחובות תל מאנה וזמיר בסמוך לבית החולים כרמל. הבקשה שהוגשה היא להקים מבנה חדש בן שבע קומות (שש קומות מעל קומת חניון) ו־23 דירות.
לבקשה הוגשו התנגדויות שכנים, שטענו כי המבנה המוצע גבוה ויסתיר את הנוף, וכן שתשתית התחבורה בעייתית, ויש צורך בשימור עצים.
הצוות המקצועי של הוועדה המקומית בחן את התוכנית תקופה ארוכה, הוסיף בה תיקונים ושינויים בשימור העצים, בחומרי הגלם ועוד, והתוכנית חזרה לוועדה המקומית עם המלצה לאשר אותה. אלא שבניגוד להמלצה, הוועדה המקומית דחתה את הבקשה בטענה כי הקומה השביעית חורגת ממדיניות העירייה וגם צפויות בעיות תנועה ברחוב.
הדיירים יחד עם היזם הגישו ערר לוועדת הערר מחוז חיפה, באמצעות עו"ד מירי זוהר ממשרד עו"ד רון ברנט ושות', ולאחר דיון ועדת הערר הפכה את החלטת הוועדה המקומית בנימוק שעל הוועדה המקומית לנמק את החלטותיה, בפרט כשהיא פועלת בניגוד להמלצות הצוות המקצועי: "החלטת הוועדה המקומית אינה עולה בקנה אחד עם המדיניות שהיא אישרה לפני שנים ספורות, שמאפשרת לממש ברחוב זה את זכויות הבנייה לפי תמ"א 38... במאזן השיקולים בין הצורך הציבורי במימוש תמ"א 38 ובין חסימה של נוף לבניינים הגובלים, הנטייה היא לטובת מימוש התמ"א בשל החשיבות הלאומית בחיזוק מבנים... לתושב המתגורר בעיר אין זכות מוקנית לנוף".
