בית מפעל הפיס בת"א ייהרס - במקומו ייבנה מגדל בן 25 קומות
בית מפעל הפיס בת"א ייהרס - במקומו ייבנה מגדל בן 25 קומות
הוועדה המקומית תל אביב תדון בתוכנית התחדשות עירונית למתחם ברחוב הפטמן. עוד לפי התכנון: במקום בית הרופא יוקם מגדל של 45 קומות ובו משרדים ו-260 דירות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב תדון בתוכנית התחדשות עירונית למתחם שבו נמצא בית מפעל הפיס ברחוב הפטמן.
גבולות המתחם, המכונה "מתחם לאונרדו", ששטחו 6.5 דונמים, הם הרחובות קפלן מצפון, הפטמן מדרום, ליאונרדו דה וינצ'י ממזרח ולסקוב ממערב. כיום נמצאים במקום בית מלב"ן, בית בני ברית, בית הרופא, חניון ובית מפעל הפיס. בעלות הקרקע, עיריית תל אביב ומפעל הפיס, סיכמו ביניהן על הכנת תוכנית משותפת לכל המתחם שתעצים את זכויות הבנייה.
על פי התוכנית, שעליה חתום משרד האדריכלים פרחי צפריר, בית מלב"ן שבפינת הרחובות קפלן וליאונרדו דה וינצ'י יוכרז כמבנה לשימור. לעומת זאת, בית מפעל הפיס ומרכז השלטון המקומי ייהרס. במקומו ייבנה מגדל בגובה 25 קומות ובו תעסוקה, מסחר ושימושים ציבוריים.
בהתאם לתכנון, לאורך רחוב לסקוב - במקומו של בית בני ברית - יוקם מבנה מרקמי בן 7 קומות; כמו כן בפינת הרחובות לסקוב והפטמן - במקום בו קיימים כיום בית הרופא ומגרש חניה - יוקם מגדל בגובה 45 קומות שיכלול משרדים ו-260 יחידות דיור, שמחציתן יהיו להשכרה.
השטח בין ארבעת המבנים יהיה משותף ויוכרז כשטח פרטי פתוח. התוכנית תכלול לפחות 6,200 מ"ר של שימושים ציבוריים מעל הקרקע ועוד 1,200 מ"ר בתת־הקרקע.
סך כל השטח הבנוי כיום הוא כ־9,600 מ"ר, ואילו השטח המוצע בפרויקט החדש הוא 126 אלף מ"ר.
עקב המיקום המרכזי והקירבה לקווי הרכבת הקלה, לתחנת הרכבת במחלף השלום ולאוטובוסים, יהיה תקן החניה במקום נמוך במיוחד: חצי חניה לכל דירה, חניה לכל 350 מ"ר של שטח משרדי וחניה אחת לכל 8 חדרי מלון. תקן החניה למסחר יהיה אפס.
