מחפשים נדל"ן יוקרה? דובאי, מיאמי ודבלין לוהטות
מחפשים נדל"ן יוקרה? דובאי, מיאמי ודבלין לוהטות
לפי מדד פרנק נייט שסקר 45 ערים בעולם, התייקרות נכסי היוקרה בהן הואטה ועמדה ברבעון השני על 7.5% לעומת 10% ברבעון הראשון; אבל חלק מהמקומות בכל זאת רשמו עלייה חדה: דובאי - 65%, מיאמי - 37% וברלין - 12.6%; ומי ביורדות? וולינגטון - 8%, ופרנקפורט - 5%
הצמיחה הכללית במחירים בשוקי נדל"ן היוקרה ב-45 ערים בעולם הואטה ברבעון השני ל-7.5% לעומת 10% ברבעון הראשון, כך לפי דירוג שפרסמה חברת הנדל"ן נייט פרנק.
נדל"ן יוקרה מוגדר בדו"ח כ-5% מכלל הנכסים היקרים ביותר בכל שוק נתון. אולם האטה זו בצמיחה לא בהכרח מסמלת קשיים בשווקים, ובחלק מהערים אף נרשמה עלייה חדה במחירים. לפי המדד, הערים שברבעון השני רשמו את עליות המחירים הגדולות ביותר הן דובאי (64.8%), מיאמי (37.3%), לוס אנג'לס (23.4%) וסן פרנסיסקו (22.2%).
במקביל, גם בניו יורק ובלונדון נרשמו עליות, בשיעור הגבוה ביותר שלהן מזה שבע ושמונה שנים, בהתאמה. בניו יורק עלו המחירים ב-7.3% ברבעון השני ובלונדון נרשמה עלייה של 2.5%. ערים שונות באירופה רשמו גם ביצועים חזקים. לדבריה של קייט אוורט–אלן מפרנק נייט, 14 הערים האירופיות שבמדד רשמו צמיחה שנתית ממוצעת של 5.6% במחירים. הבולטות ביניהן הן ברלין, דבלין ואדינבורו שרשמו צמיחה של 12.6%, 10.2% ו-11.2%, בהתאמה.
עם זאת, האטה בצמיחה נרשמה ב-19 מבין 45 הערים במדד. "העלאת שיעורי המשכנתאות ותחזית כלכלית חלשה יותר מצננים חלק מההתלהבות של השנתיים האחרונות, אך ההאטה תורגש במידה הגדולה ביותר באזורים עם מחירים נמוכים", כך נכתב. בערים כמו וולינגטון ואוקלנד בניו זילנד נרשמו בין ההאטות הבולטות ביותר בצמיחה. "המחירים הממוצעים באקלנד גבוהים בסביבות 1% לעומת השנה שעברה, ירידה מצמיחה של 17.6% ברבעון הראשון", הוסיפה אוורט–אלן.
ירידות ממשיות במחירים נרשמו בשש ערים בלבד: מנילה (ירידה שנתית של 0.1%), קואלה לומפור (0.5%), ג'קרטה (2%), גואנגז'ו (2.1%), פרנקפורט (5.1%) ו-וולינגטון (8.1%).
