ביהמ״ש חייב את גב ים למכור שטח של 689 מ"ר בקריית מוצקין
ביהמ״ש חייב את גב ים למכור שטח של 689 מ"ר בקריית מוצקין
זאת במסגרת הליך פירוק שיתוף לקרקע בת 15 אלף מ"ר לייעוד תעשייה. רותם נכסים תרכוש את הזכויות ב־1.57 מיליון שקל
בית משפט השלום בחיפה חייב את גב ים, מקבוצת נכסים ובניין, למכור קרקע שבה היא מחזיקה בקריית מוצקין, זאת במסגרת הליך פירוק שיתוף. ההליך נוגע לקרקע בת 15 אלף מ"ר לייעוד תעשייה. ב־95.4% מחזיקה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שאותם היא החכירה לרותם נכסים, ובשטח הנותר, 689 מ”ר, מחזיקה גב ים.
מפסק הדין עולה כי ב־2018 רותם נכסים הציעה לרכוש את חלקה של גב ים תמורת 1.1 מיליון שקל. גב ים לא הגיבה להצעה, ולכן רותם הגישה תביעה לפירוק השיתוף בקרקע בדרך ששותף אחד ירכוש את זכויות השותף השני. התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין שמואל שוב, הילה לביא וטל גליקסמן ממשרד שוב ושות'.
גב ים התנגדה לפירוק השיתוף, באמצעות עו"ד יגאל כרמי, וביקשה שהחלוקה תיעשה בעין - יצירת מגרשים נפרדים בקרקע, כאשר כל שותף זוכה ליחידה עצמאית. רמ"י, באמצעות עורכי הדין רעות שמעוני וציון מועלם, תמכה בבקשת רותם נכסים.
בשטח חלה תב"ע שמאפשרת חלוקה למגרשים, ובתנאי ששטח כל אחד מהם לא יפחת מ־3,000 מ"ר. מכיוון שחלקה של גב ים קטן משטח מגרש מינימלי, בית המשפט הורה למכור את המגרש בפירוק שיתוף. השווי הכולל של החלקה נקבע בחוות דעת מומחה שמונה מטעם בית המשפט על 34 מיליון שקל כולל פיתוח. בית המשפט קבע כי הפירוק ייעשה על ידי כך שרותם נכסים תקנה את זכויות גב ים ב־1.57 מיליון שקל כולל פיתוח. עוד נקבע כי גב ים תשלם לרותם את עלות הפיצויים שבהם תחויב לרמ"י בגין הפרת הסכם החכירה.
