המגמה נמשכת: ירידה של 13% ברכישת דירות חדשות בספטמבר
המגמה נמשכת: ירידה של 13% ברכישת דירות חדשות בספטמבר
על פי נתוני הלמ"ס, בספטמבר נמכרו כ-2,700 דירות חדשות, 5% פחות מאשר באוגוסט ו-13% פחות מהחודש המקביל אשתקד. ברבעון יולי-ספטמבר נמכרו 8,385 דירות, ירידה של 24% לעומת הרבעון שלפניו. העיר שבה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון היא ירושלים, שבה דווקא נרשמה עלייה בביקוש בהשוואה לרבעון הקודם
הירידה בביקוש לדירות חדשות נמשכת: על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בספטמבר השנה נמכרו כ-2,700 דירות חדשות, 5% פחות מאשר אוגוסט שבו נמכרו 2,844 דירות. לעומת ספטמבר 2021, שבו נמכרו 3,107 דירות, מדובר בירידה של 13%.
בסך הכל, בחודשים יולי-ספטמבר 2022 נמכרו 8,385 דירות, וזו כבר ירידה של 24% לעומת שלושת החודשים שקדמו לתקופה הנסקרת (אפריל-יוני), שבהם נמכרו 11,081 דירות. בלמ"ס מציינים כי הירידה בביקוש החלה באוגוסט 2021, ומאז היא ממשיכה בקצב של כ-3.9% בחודש. זאת לאחר שבתקופה שבין אפריל 2020 ליולי 2021 הייתה מגמה של עלייה בביקוש בשיעור של 2.3% מידי חודש.
בסך הכל, מתחילת השנה ועד ספטמבר נמכרו 32,376 דירות - זהו קצב של כ-3,600 דירות בחודש. אם הקצב הזה יישמר, יימכרו עד סוף השנה כ-43 אלף דירות, זאת אחרי שבשנת 2021 נמכרו 57 אלף דירות חדשות. היקף העסקאות החזוי מחזיר את השוק להיקף הפעילות בשנת 2019.
חמש הערים שבהן נמכרו הכי הרבה דירות בשלושת החודשים שנסקרו הן (לפי הסדר): ירושלים, נתניה, תל אביב-יפו, קרית גת ואשקלון. הלמ"ס מציגה בסקירה רשימה של הערים שבהן נמכרו יותר מ-150 דירות בתקופה הנסקרת. ברשימה 17 ערים, כאשר ב-13 מתוכן נרשמה ירידה חדה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים (אפריל-יוני) שקדמו לתקופה הנסקרת. למשל, בתל אביב צנחו המכירות מ-522 ל-402, בנתניה מ-633 ל-405, באשקלון מ-494 ל-334, בבאר שבע מ-387 ל-197 וברמת גן מ-478 ל-195.
יוצאות דופן במיוחד הן ירושלים, שבה נרשם גידול חדש במספר הדירות החדשות שנמכרו, מ-474 ל-631, וקרית גת, שבה נרשם גידול מ-107 ל-348 דירות.
הנתונים שמציג הלמ"ס מתבטאים גם בהיקף המשכנתאות. על פי דיווח של בנק ישראל אתמול, היקף המשכנתאות שהציבור נטל באוקטובר נמוך ב-45% מהממוצע החודשי ב-12 החודשים האחרונים.
