אשקלון החליטה לתת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים
אשקלון החליטה לתת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים
לפי הודעת עיריית אשקלון, המטרה היא ליצור כדאיות כלכליות ליזמים וכך לקדם מיזמים של התחדשות עירונית בעיר. היום הוא המועד האחרון בו יכולות הרשויות להגיש מתווים שונים לגובה הפטור מהיטל השבחה
מועצת העיר אשקלון החליטה הערב (א') לקבוע שיעור אפס היטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים המוגדרים כ"אזור מוטה התחדשות עירונית". בשאר חלקי העיר יהיה ההיטל בגובה מלא (50%). יצוין כי בהתאם לחוק ההסדרים האחרון, היום הוא המועד האחרון בו יכולות הרשויות להגיש מתווים שונים לגובה הפטור מהיטל השבחה.
לפי הודעת עיריית אשקלון, המטרה היא ליצור כדאיות כלכלית ליזמים וכך לקדם מיזמים של התחדשות עירונית באשקלון. בחוות הדעת הכלכלית-שמאית שהוצגה בפני מועצת העיר נבחנו ערכי הקרקע והמכפילים בעיר על בסיס ממצאים משומות וחוות דעת שנערכו בנוגע לחמישה מתחמים שונים בעיר. מסקנת חוות דעת זו היא כי בכל המתחמים יש צורך לקבוע שלא תחול חובת תשלום היטל השבחה כדי שתהיה היתכנות כלכלית לביצוע פרויקטי פינוי-בינוי באשקלון.
ראש העיר אשקלון, תומר גלאם, מסר: "אישרנו את ההצעה שתקבע כי היטל ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי באשקלון יעמוד על שיעור של 0%. המשמעות: עם אישור המועצה יהיה ליזמים כדאי וכלכלי יותר לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר. במקביל אנו ממשיכים לקדם במרץ תוכניות שכבר יוצאות אל הפועל לפינוי בשכונות הוותיקות. תוכניות שייצרו עבור הדיירים סביבת מגורים נעימה יותר, יעלו את איכות חייהם, יאפשרו להם מגורים בדירות חדשות, וחשוב מכל - פתרון מיגון עם בניית ממ"ד לכל דירה".
נזכיר כי לפי חוק ההסדרים האחרון, החל מהיום (1 במאי 2022) כל עירייה יכולה להחליט עבור עצמה בפרויקטים של התחדשות עירונית אם לגבות 0%, 25% או 50% היטל השבחה. הרשות יכולה לקבוע אחוז שונה באזורים שונים. ערים שלא יקבלו החלטה על דירוג הפטור מהיטל השבחה לפי אזורים, יגבו היטל השבחה בגובה 25%.
ומה המצב ברשויות האחרות? קריית אונו נתנה פטור מהיטל השבחה בכל חלקי העיר. נתניה, תל אביב-יפו ורמת גן יגבו היטל השבחה מלא. ירושלים נתנה פטור רק בשכונות השיכונים. חיפה נתנה בהתחלה פטור מלא ואחרי שבועיים נסוגה, והחליטה שבכל חלקי העיר יהיה פטור של 25% ברוב העיר, חוץ מאשר בשכונות רכס הכרמל. בבאר שבע יינתן פטור מלא מהיטלי השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית (גם פינוי-בינוי וגם התחדשות נקודתית) רק בליבת העיר - שכונה ג', שכונה ד', שכונה א', ציר רגר, ציר טוביהו, המרכז האזרחי והעיר העתיקה. בשאר אזורי העיר לא יהיה פטור מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית.
