ביהמ”ש שם ברקס לוותמ”ל: מנע סיפוח שטח לקריית עקרון
ביהמ”ש שם ברקס לוותמ”ל: מנע סיפוח שטח לקריית עקרון
צו מניעה ניתן לסיפוח 667 דונם חקלאיים של מועצת גזר, לאחר שנפסק שאינו עומד במגבלות הבנייה שנקבעו בשל הסמיכות לבסיס תל נוף
שבועיים אחרי שהממשלה אישרה את הארכת פעילות הוותמ”ל (ועדה ארצית לתכנון ובנייה למתחמים מועדפים לדיור), בית המשפט הזכיר אתמול שהיא לא יכולה לעשות ככל העולה על רוחה. בית המשפט המחוזי מרכז נעתר לבקשת צו מניעה לתוכנית שאמורה לספח לקריית עקרון 667 דונם חקלאיים של המועצה האזורית גזר. בפסק הדין כתב כי הוותמ”ל ורשות מקרקעי ישראל (רמ”י) מנועות מפרסום התוכנית ומימושה. זאת לאחר שבחן את הטענות של מועצת גזר, שלפיהן הוותמ”ל קידמה את התוכנית בידיעה שהיא לא עומדת במגבלות הבנייה שנקבעו בשל הסמיכות לבסיס תל נוף.
התוכנית חלה על חלקה המזרחי של קריית עקרון, מרביתה על קרקעות חקלאיות של מושבי המועצה האזורית גזר, ובפרט כפר ביל"ו וגני יוחנן. התוכנית כוללת בניית 3,894 יחידות דיור וכן דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה. בשל הקרבה לבסיס חיל האוויר תל נוף, על חלק מהיישובים באזור חלות הגבלות תח"ר (תחום רעש), שקובע חיל האוויר ומאומצות בידי המשרד להגנת הסביבה.
בעתירה שהגישה המועצה האזורית גזר, באמצעות עורכי הדין שחר בן עמי ועדי הדר ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות', נטען כי חרף המלצות ברורות של משרד הביטחון ושל המשרד להגנת הסביבה, החליטה הוותמ"ל לאשר תוכנית המבוססת על מגבלות רעש שכבר אינן מעודכנות, ובמקום תכנון התחדשות עירונית בקריית עקרון, העדיפו בוותמ"ל את הפתרון הקל – לבנות על חשבון הקטנת שטחים חקלאיים מעובדים, תוך פגיעה בסביבה. לטענת המועצה, הוותמ"ל התעלמה מנתוני הרעש העדכניים של בסיס חיל האוויר והטעתה את הציבור תוך הצגת מידע חלקי המבוסס על נתונים שגויים.
המועצה טענה בעתירה כי הסיבה לבחינת מגבלות התח"ר היא מלכתחילה שהן הגבילו את פיתוח קריית עקרון במשך שנים רבות. באוקטובר 2019 החמיר חיל האוויר את הגבלות התח"ר, ולמרות זאת בינואר 2020 החליטה הוותמ"ל להפקיד את התוכנית על בסיס התח"ר הישן. לפי העתירה, עדכון התח"ר אינו שינוי מינורי, והוא משנה את פריסתו ואת המגבלות שלו כך שאינו מאפשר לעשות כל בינוי בשטח הדרומי של התוכנית, והשינוי מחריג שטחים שהיו מצויים בתחום מסוים ומאפשר לצמצם שטחים מערבה ולהצמידם לקריית עקרון הוותיקה. בנסיבות הקיימות, נטען, אין כל צורך בהפסקת החקלאות באזור זה ויש להשיב את השטחים לטובת החקלאות והמסדרון האקולוגי.
עוד נטען כי בשל החמרת מגבלות הרעש היה על הוותמ"ל להורות על הקפאת התוכנית ועריכתה מחדש בהתאם לשינוי הנסיבות, אך היא העדיפה להתבצר בעמדתה ולהגיש תוכנית חפוזה.
השופט צבי דותן ראה לנכון לתת צו ארעי עד להחלטה על מתן צו ביניים. המועצה הגישה בקשה למתן צו ביניים.
מדובר בהישג שני לחקלאים. בספטמבר 2020 החליט חוקר ההתנגדויות לצמצם את שטח התוכנית ב־140 דונם.
מהוותמ”ל נמסר: “התוכנית תואמת את מפות תחום רעש מטוסים העדכניות, והיא עודכנה בהתאם לעקרונות של תכנון איכותי”.
