עסקה ראשונה לקרן מרתון: רכשה 50 דונם בלוד ב־125 מיליון שקל
עסקה ראשונה לקרן מרתון: רכשה 50 דונם בלוד ב־125 מיליון שקל
הקרן שהוקמה בשנה האחרונה רכשה את הקרקע מחברת דלק תעשיות, כך נודע לכלכליסט; על הקרקע ממוקם מפעל השמנים דלקול, שאמור לעבור לאזור תעשייה אחר, ובכוונת הקרן לקדם במקומו תוכנית חדשה לשינוי השימושים בקרקע מתעשייה ולוגיסטיקה למגורים, מסחר ותעסוקה
קרן מרתון להשבחת נדל"ן, שהוקמה בשנה האחרונה, חתמה על עסקה ראשונה: רכשה בימים האחרונים מחברת דלק תעשיות קרקע בשטח 50 דונם במרכז לוד תמורת 125 מיליון שקל, כך נודע ל”כלכליסט”. על הקרקע ממוקם מפעל השמנים דלקול, שאמור לעבור לאזור תעשייה אחר, ובכוונת הקרן לקדם במקומו תוכנית חדשה (תב"ע) לשינוי השימושים בקרקע מתעשייה ולוגיסטיקה למגורים, מסחר ותעסוקה, תוך הגדלה משמעותית של זכויות הבנייה.
השטח שנרכש ממוקם במרכז העיר, בסמוך לתחנת רכבת לוד מרכז. מוטי קירשנבאום, יו"ר מרתון, הדגיש כי "האירועים הביטחוניים האחרונים בלוד אינם משנים את הפוטנציאל שעתיד להגיע למימוש בעוד ארבע שנים, לאחר השבחת הקרקע. בשנים האחרונות לוד נהנית מצמיחה ופיתוח גבוהים, והפכה ליעד מבוקש עבור משפחות הרוצות לגור קרוב לתל אביב".
בשבועות האחרונים השלימה מרתון את גיוס הקרן הראשונה, בהיקף של כ־425 מיליון שקל. משקיעי העוגן בקרן הם אלטשולר שחם, לאומי פרטנרס, קרן הפנסיה גלעד, קרן הפנסיה של המורים והגננות וכן שותפי הקרן - קירשנבאום, מבעלי השליטה בחברת מגדלי הים התיכון, יובל גייער ואיתמר גירון, שהשקיעו ביחד עם משקיעים פרטיים נוספים. בעסקה הנוכחית הצטרפה קרן רובי קפיטל כמשקיע פיננסי.
1 צפייה בגלריה
מימין: איתמר גירון, מוטי קירשנבאום ויובל גייער, שותפי הקרן. “לוד נהנית מצמיחה"
(צילום: רמי זרנגר)
האסטרטגיה של מרתון, בדומה לקרנות אחרות להשבחת נדל"ן (כמו ריאליטי או JTLV), מתמקדת בעסקאות השבחה של נכסים באזורי ביקוש בעלי פוטנציאל להשבחה תכנונית. את קרן מרתון ייצגו בעסקה בלוד עורכי הדין ורד גיטרמן ורז שופט פלטי ממשרד גולדפרב זליגמן.
