בלעדי לכלכליסטאושרה תוספת של 52 דירות למגדל הצפוני שתבנה אפריקה ישראל מגורים במתחם סומייל בתל אביב
בלעדי לכלכליסט
אושרה תוספת של 52 דירות למגדל הצפוני שתבנה אפריקה ישראל מגורים במתחם סומייל בתל אביב
במגדל יהיו 226 דירות ב-51 קומות. מומחים בענף מעריכים כי תוספת הדירות משביחה את שווי המגרש בכ-125 מיליון שקל, לפני תשלום היטל השבחה לעירייה
למגדל שתבנה אפריקה ישראל מגורים במגרש הצפוני של מתחם סומייל יתווספו 52 דירות ותתווסף לו קומה אחת לגובה של 51 קומות.
ל"כלכליסט" נודע כי תוספת הדירות מתקבלת בזכות אישור שהחברה קיבלה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב להקלות הכוללות: תוספת של שטחים לבנייה בשיעור של 18% (כ-5,000 מ"ר) מהשטח שאפשר לבנות על פי תוכנית הבנייה המאושרת; ותוספת של 30% במספר הדירות, מ-174 בתוכנית המקורית ל-226. מומחים בענף מעריכים כי תוספת הדירות והשטח משביחה את שווי המגרש בכ-125 מיליון שקל, לפני תשלום היטל השבחה לעירייה.
החברה רכשה את הזכויות במגרש בפינת הרחובות בן סרוק וז'בוטינסקי בפברואר 2020 במסגרת הליך של פירוק שיתוף, על פי שווי של 425 מיליון שקל. חלק מהסכום שולם במזומן, וחלק בעסקאות קומבינציה עם בעלי זכויות במגרש.
כמה שבועות לאחר רכישת הזכויות הגישה החברה בקשה לקבלת ההקלות, וזאת בסמוך למועד שבו פג התוקף של הוראת השעה (שבס-כחלון) שמאפשרת לעיריות לאשר הקלות מהסוג הזה. בנוסף לכך הגדלת זכויות הבנייה מתאפשרת בזכות העובדה כי לקו הירוק של הרכבת הקלה תהיה תחנה בצמוד למתחם.
לאפריקה ישראל מגורים מגרשים נוספים בחלק הדרומי של סומייל, שבהם היא החלה לבנות את פרויקט Duo, שבו 510 דירות בשני מגדלים.
