גינדי החזקות רכשה קרקע ל-984 דירות בקריית מלאכי ב-320 מיליון שקל
גינדי החזקות רכשה קרקע ל-984 דירות בקריית מלאכי ב-320 מיליון שקל
המוכרות הן חברת רוטשטיין וצפחה אינטרנשיונל, שמממשות שליש מהעתודות ל-3,100 יחידות דיור בקריית מלאכי, ש-600 מתוכן כבר הוקמו ואוכלסו. בנוסף לכך זכתה גינדי במכרז של רמ"י לרכישת קרקע ל-420 יחידות דיור ברמת פנקס באור יהודה עבור יותר מחצי מיליארד שקל
עסקת ענק לגינדי החזקות: רוכשת מהחברות רוטשטיין (53%) וצפחה אינטרנשיונל (47%) קרקע המיועדת להקמת 984 יחידות דיור ב-19 בניינים של עד 18 קומות בשכונת כרמי הנדיב בקריית מלאכי - תמורת 320 מיליון שקל.
עתודת הקרקע הנמכרת מהווה כשליש מהזכויות בשכונה, שצפויה לכלול בסך הכל 3,100 יחידות דיור ושטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 27 אלף מ"ר שטחים עיקריים. עד למועד זה בנו ואכלסו רוטשטיין וצפחה 600 יחידות דיור. לאחר השלמת העסקה ייוותר בידי השותפות מלאי של כ-1,500 יחידות דיור בפרויקט.
העסקה כוללת שתי פעימות. בפעימה הראשונה תרכוש גינדי מהחברות קרקע ל-336 יחידות דיור שיוקמו ב-7 בניינים, ובפעימה השנייה תרכוש קרקע ל-648 יחידות דיור שיוקמו ב-12 בניינים. בגינדי מעריכים כי מחיר ממוצע של דירה בפרויקט יעמוד על 1.3 מיליון שקל, ומחזור המכירות הצפוי עומד על 1.4 מיליארד שקל.
בחברת רוטשטיין דיווחו בעקבות המכירה כי החברה צפויה להכיר ברווח לפני מס בסך של 36 מיליון שקל. מימוש האופציה במלואה צפוי להניב לחברה רווח נוסף לפני מס בהיקף של כ-82 מיליון שקל, וסך כולל של כ-118 מיליון שקל.
את רוטשטיין ייצגו בעסקה עורכי הדין צורי פיקאר, דן מנדלבאום ודנה לוי ממשרד הרצוג פוקס נאמן. את גינדי החזקות ייצגו עורכי הדין עופר זוזבסקי, מירי אליה קוש וליטל דניאל ממשרד שיבולת.
בנוסף לכך זכתה גינדי החזקות ביום ה' האחרון במכרז של רמ"י לרכישת קרקע ל-420 יחידות דיור ב-12 בניינים של עד 14 קומות ו-4,500 מ"ר שטחי מסחר בשכונת רמת פנקס באור יהודה - תמורת 547 מיליון שקל. בגינדי מעריכים כי מחיר דירה ממוצעת בפרויקט יעמוד על 2.5 מיליון שקל, ומחזור המכירות הצפוי עומד על 1.5 מיליארד שקל. במכרזים נוספים בשכונה זכו שבירו ועץ השקד. רמת פנקס סמוכה לשכונת בית בפארק, שהקימה גינדי באור יהודה, וכללה 2,000 יחידות דיור, חלקן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
כעת למעשה מרחיבה גינדי את פעילותה באזור. בינואר זכתה החברה במכרז של רמ"י לרכישת קרקע המיועדת להקמת 340 יחידות דיור סמוך לתל השומר ולרמת אפעל, בתחום המוניציפלי של רמת גן, תמורת 424 מיליון שקל. ביוני 2020 רכשה מחברת אאורה קרקע ל-178 יחידות דיור בצומת סביון, בתחום המוניציפלי של קריית אונו, תמורת 151 מיליון שקל.
