מנכ"ל גזית גלוב כצמן: "למספרים של 2019 נחזור רק ב-2022"

חברת הנדל"ן גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן מסכמת את 2020 עם ירידה של 16.7% בהכנסות המתואמות מדמי שכירות (NOI) שהסתכמו ב-1.65 מיליארד שקל, בהשוואה ל-1.97 מיליארד שקל ב-2019, כך לפי הדוחות שפירסמה הבוקר (ב') החברה.

הרווח המתואם הרלוונטי לדוחות חברות נדל"ן מניב (FFO) נפל ב-21.8% ל-469 מיליון שקל.

הירידה ברווח של גזית גלוב נבעה בעיקר מהשפעות מגפת הקורונה, והיא מיוחסת למגבלות שהטילו הממשלות במדינות בהן פועלת הקבוצה, לרבות סגירה חלקית או מלאה של מרכזים מסחריים.

חיים כצמן מנכ"ל גזית גלוב

בשורה התחתונה גזית גלוב מציגה הפסד שנתי של 653 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 655 מיליון שקל שנרשם ב-2019. המעבר להפסד מיוחס לירידה של 1.5 מיליארד שקל בערך הנדל"ן להשקעה, בהשוואה לשערוך חיובי של 164 מיליון שקל שממנו גזית גלוב נהנתה ב-2019.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של גזית גלוב בסוף 2020 הסתכם ב-5.6 מיליארד שקל, ירידה של 32% בהשוואה להון העצמי שנה קודם לכן. השחיקה בהון העצמי נובעת משילוב של ההפסד הנקי ב-2020 וכתוצאה מהשינויים בשערי החליפין של הדולר, האירו והריאל הברזילאי לעומת השקל שהביאה להתכווצות של ההון העצמי בסכום של 962 מיליון שקל.

חיים כצמן, בעל השליטה בגזית גלוב שמכהן גם כמנכ"ל החברה, התייחס בשיחה עם כלכליסט למשבר הקורונה ואמר "הקורונה עלתה לנו 264 מיליון שקל, ולמעשה פגעה ב-17%-20% מהפעילות שלנו. כעומק המגפה, עומק הירידה. אם יגידו לי מה יהיה קצב החיסונים, אוכל להגיד מה יהיה קצב ההתאוששות".

ביחס למה שצפוי בעתיד הקרוב כצמן מגלה אופטימיות ריאלית "ברור שתהיה פגיעה גם ב-2021, יש עדיין סגר בברזיל ובפולין במקומות נוספים. אנחנו יוצאים מזה בצורה מתונה. אם מספר הבסיס שלנו בעניין הקורונה הוא התוצאות ב-2019, אז אנחנו רואים ירידה חדה יחסית ב-2020, ב-2021 נראה עלייה לעומת 2020, אבל למספרים של 2019 נחזור להערכתי רק ב-2022".

אחד המהלכים המשמעותיים שיעסיקו את גזית גלוב ב-2021 יהיה הניסיון להנפיק את פעילותה של החברה בבורסה בברזיל בדרך של הצעת מכר. בתחילת פברואר השנה קרן השקעות בנדל"ן שבבעלותה ובשליטתה המלאה של גזית גלוב הגישה לרשות ניירות הערך בברזית טיוטת תשקיף פומבית לרישום ראשוני למסחר (IPO) של יחידות השתתפות בבורסה לניירות ערך בסאו פאולו, ברזיל, בדרך של הצעת מכר של 25%-49% מהאחזקות של גזית גלוב בקרן.

בנוסף לכך, גזית גלוב מקדמת הקמת SPAC (חברת ארנק) בארצות הברית שיפעל לאיתור הזדמנויות בתחומים המשיקים לתחום פעילותה של החברה, בדגש על PropTech, FinTech, RetailTech בתחום הנדל"ן, בהיקף של 250 מיליון דולר. גזית גלוב לא מתכוונת להשקיע בספאק מעבר לעלויות ההקמה והתפעול עד למיזוג פעילות לתוכו והחברה תפעל רק כיזם (Sponsor) של הספאק.

חברות ספאק הן מעין שלדים בורסאיים, שמגייסים כסף במטרה לרכוש או למזג פעילות של חברה פרטית קיימת לתוכן.