מנכ"ל קרדן נדל"ן: "אין מכרזים, נשקיע בקרקעות פרטיות ובהתחדשות עירונית"
החברה מכרה ב-2020 יותר דירות מאשר ב-2019, למרות משבר הקורונה; בשנה הבאה תשקיע קרדן נדל"ן משאבים בהתקשרות עם בעלי קרקע פרטיים ובהתחדשות עירונית, על רקע מיעוט מכרזים לשיווק קרקעות מטעם המדינה
למרות משבר הקורונה, מכרה חברת קרדן נדל"ן 110 דירות בשנת 2020 לעומת 95 דירות שמכרה בשנת 2019. כך עולה מדוחות החברה לשנת 2020 שפורסמו הבוקר (ה').
קראו עוד בכלכליסט:
- דמי השכירות השנתיים במקבצי הדיור של אלקטרה נדל"ן צמחו ב-23%
- אפריקה מגורים: דירות במחיר למשתכן אאוט, מכירות דירות יוקרה בת"א אין
- ההפסד השנתי של סלקום גדל ל-170 מיליון שקל, עלייה של 19% בתזרים
מינואר 2021 ועד למועד פרסום הדוחות, מכרה החברה 47 יחידות דיור נוספות - כפול מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון הרביעי של 2020 מכרה החברה 37 דירות לעומת 33 דירות שמכרה ברבעון הקודם ולעומת 34 דירות שמכרה ברבעון המקביל אשתקד.
עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן צילום: מיכל ארבל
הכנסות החברה צמחו ב-27% בשנת 2020 לכ-475 מיליון שקל, בהשוואה לכ-373 מיליון שקל בשנת 2019. העלייה בהכנסות נובעת בעיקר מהעלייה במספר הדירות שנמכרו ב-2020 והתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים, וכן מעלייה בהכנסות בפעילות הביצוע באמצעות חברת הבת אל-הר.
עוד עולה מהדוחות כי החברה רשמה עליה של 43% ברווח הגולמי בשנת 2020 שעמד על 102 מיליון שקל. גם העלייה ברווח הגולמי נבעה מהצמיחה בהכנסות ממכירת דירות ומשיפור משמעותי בשיעור הרווח הגולמי במגזר ביצוע עבודות בנייה שביצעה אל-הר.
"העובדה שבשנת הקורונה נמכרו יותר דירות מהשנה שלפני כן מעידה על כך שהציבור איבד אמון בממשלה", אמר לכלכליסט מנכ"ל החברה עמוס דאבוש. "גם המהלכים שניסתה הממשלה לעשות כדי להוריד את מחירי הדירות שהיו כרוכים באובדן הכנסות של מיליארדי שקלים לא צלחו, כאשר מחירי הדירות רק עלו. אנחנו צופים שהמגמה הזאת תימשך גם בשנה הבאה במיוחד נוכח הירידה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה".
לדברי דאבוש, היקף המכרזים לשיווק קרקעות שמפרסמת המדינה נמוך, ועל כן החברה משקיעה משאבים בהתקשרות הן עם בעלי קרקע פרטיים בעסקאות קומבינציה או מזומן, והן בפרויקטים של התחדשות עירונית. בחודש הבא למשל, צפויה החברה להרוס מתחם בן 33 דירות ברחוב עלומים ברמת גן ולבנות במקומו 95 דירות חדשות.
בחודש פברואר השנה רכשה החברה במשותף עם קרן ריאליטי ובחלקים שווים את הקרקע במתחם פרדס שניר בדרום תל אביב, סמוך לאיצטדיון בלומפילד, תמורת 337 מיליון שקל, במטרה לקדם במתחם תכנית שבסופה יוקמו מאות יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר.
בחודש ינואר 2021, חברת הבת אל הר, המוחזקת במלואה ע"י החברה, חתמה על הסכם לביצוע עבודות לבניית פרויקט מגורים בהיקף של 314 יח"ד, בשלושה מבנים בני 27 קומות כל אחד בשכונת הנרקיסים בראשון לציון. התמורה בגין ביצוע הפרויקט צפויה להסתכם בכ-270 מיליון שקל ותקופת הביצוע צפויה להימשך כ-35 חודשים ממועד תחילת ביצוע הפרויקט שתחילת בנייתו צפויה במהלך השבועות הקרובים.
