12 שעות לפני פתיחת המכרז, דה לסר עדכנה שקיבלה הודעה על הפרת הלוואה

חברת ההשקעות בנדל"ן דה לסר גרופ, שמבקשת לגייס אג"ח ב-205.8 מיליון שקל, הודיעה אתמול (ב') בעשר בלילה שאחד הפרויקטים שלה קיבל הודעה על דיפולט. הודעת הדיפולט היא דרישה לתשלום החוב מצד התאגיד שמימן את הפרויקט, לאחר שמועד הפירעון המקורי כבר חלף. הודעה כזאת נושאת איתה בקשה לתשלום ריביות גבוהות יותר (ריביות פיגורים) לפי ההסכם שחתמה דה לסר גרופ עם אותו תאגיד.

דה לסר גרופ שבשליטת אברהם לסר פרסמה את העדכון בטיוטת דוח חדשה לצורך גיוס האג"ח במכרז שצפוי להתחיל הבוקר בשעה עשר וחצי. לפי המסמך, בפרויקט מייפלטון ברובע ברוקלין בעיר ניו יורק נשלחה ב-25 יוני הודעה מהתאגיד המממן של הפרויקט, על הפרה של ההלוואה (default notice) שהעמיד התאגיד. אך דה לסר לא דיווחה על כך למשקיעים, עד לעדכון אמש בלילה. בנוסף לכך, ב-9 ביולי - יום חמישי האחרון - התקבל מכתב נוסף ובו דרישה לפירעון ההלוואה שכולל תוספת ריבית בגין דיפולט (default rate).  

נכס של חברת דה לסר בברוקלין, ניו יורק

דה לסר גרופ דיווחה על שרשרת ההתפתחויות הדרמטית הזאת רק הלילה, 12 שעות לפני שייפתח המכרז. בנוסף לשעת הדיווח המאוחרת,  מציאת ההערות בדו"ח מצריכה התמצאות, שכן הן ממוקמות בעמודים 497 ו-498 בדו"ח שכולל 831 עמודים.

דה לסר גרופ מתכננת להשתמש בחלק מכספי הגיוס שתקבל כדי לשלם חוב של 22 מיליון דולר, חלק מחוב של 55 מיליון דולר, עבור פרויקט מייפלטון. מועד הפירעון של אותו הסכום נקבע ל-8 באפריל השנה - לפני יותר משלושה חודשים - ומאותו מועד הייתה לתאגיד המממן עילה להעמידו לפירעון מיידי.

לפי המתואר על ידי החברה, עד ל-5 ביוני התנהל משא ומתן מול התאגיד המממן, ובהמשך דרש התאגיד שההלוואה תיפרע עד ל-29 ביוני. ב-30 ביוני ענתה דה לסר לתאגיד המממן, דחתה את טענותיו ודרשה לקבל מכתב פירעון הלוואה מעודכן. אלא שהתאגיד המממן מכר את אותה הלוואה לתאגיד אחר וב-9 ביולי קיבלה דה לסר גרופ מכתב פירעון הלוואה מעודכן ובו דרישה לפרוע את ההלוואה עד ל-17 ביולי ולשלם ריבית פיגורים מאז מועד הפירעון המקורי - 8 באפריל. תוספת הריבית נאמדת בכ-1.1 מיליון דולר.