מבני תעשיה מוכרת נכסים בצרפת תמורת 53 מיליון יורו

קבוצת מבנה (מבני תעשיה) דיווחה הבוקר (א') כי חתמה עם צד ג' על הסכם למכירת ארבעה נכסים תעשייתיים בצרפת בסך כולל של 53.1 מיליון אירו (202.7 מיליון שקל). שלושה נכסים נמכרו בתמורה ל-42.5 מיליון אירו (162.3 מיליון שקל),. ערכם בספרי החברה עומד על כ-31.9 אירו (121.9 מיליון שקל) ולפיכך צפוי להירשם בגינם רווח הון של 10.6 מיליון אירו (40.4 מיליון שקל).

השלמת העסקה צפויה במהלך חודש מרץ 2020 וכפופה לתנאי מתלה של זכות סירוב ראשונה העומדת לעירייה. נכס נוסף בצרפת נמכר ע"פ שווי שנאמד בכ-10.6 מיליון אירו (40.4 מיליון שקל). השלמת העסקה צפויה במהלך חודש ינואר 2020 וכפופה לתנאי מתלה שהינו זכות סירוב ראשונה העומדת לעירייה.

מקבץ הנכסים נרכש על ידי מבני תעשיה לפני יותר מעשור והחברה ניהלה את הנכסים תחת צו Safeguard שיצא בבית המשפט בצרפת. על אף הקשיים התעקשה החברה להחזיק בנכסים, להשביחם וכעת למכור אותם ברווח ולסיים הליך משפטי מורכב, על אף שניתן היה לממשם לפני שנים רבות. לקבוצה עוד נכסים ספורים ברחבי צרפת שבכוונתה לממש בקרוב.

דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה, ציין: "מכירת הנכסים נעשתה במסגרת התכנית האסטרטגית של הקבוצה לממש נכסים בחו"ל שאינם בליבת העסקים שלה, שאינם מצויים בישראל. על אף המורכבות המשפטית הצלחנו למכור את הנכסים ברווח ולייצר רווח חשבוני ותזרימי עבור הקבוצה".

דודו זבידה צילום: דור מנואל

בסוף אוקטובר אושר המיזוג של כלכלית ירושלים ומבני תעשיה ע"י רשות המיסים ושתי החברות הפכו לקבוצת נדל"ן גדולה אחת. המיזוג בוצע לפי יחס החלפה של 1.935 - בעלי המניות של כלכלית ירושלים (החברה הנקלטת) קיבלו על כל מניה שבבעלותם 1.935 מניות של מבני תעשיה (החברה הקולטת). החל מה-6 בנובמבר נסחרת המניה של החברה הממוזגת.

תחזית קבוצת מבנה לשנת 2019 עומדת על FFO שנע בטווח שבין 370-375 מיליון שקל, לעומת 347 מיליון שקל ב־2018. ההון המיוחס לבעלי המניות של החברה הממוזגת עומדת על 5.16 מיליארד שקל. קבוצת מבנה נחשבת לגדולה ביותר בישראל מבחינת השטח שברשותה והחמישית בגודלה בין חברות הנדל"ן בבורסה. שווי החברה הממוזגת עומד כעת על 7.5 מיליארד שקל והקבוצה עוסקת בנדל"ן מסחרי, מגורים ותעשייה. לחברה נכסים ממטולה ועד אילת: 576 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.6 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים ל-2,629 שוכרים. 13 פרויקטים בשלבי בנייה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-344 אלפי מ"ר, ביניהם פרויקטי דגל באזור המרכז כמו פרויקט הסוללים, פרויקט עמינדב, פרויקט אמרון בהרצליה פיתוח ועוד. שיעור התפוסה בנכסים בישראל הוא מעל 90%.