בלעדי לכלכליסט
מודי כידון ויניב מלמוד רוכשים מרכז מסחרי בדנבר ב-44 מיליון דולר
קרן אלטו צפויה לחתום על העסקה בתחילת אוגוסט, ולבצע אותה בסיוע מימון בנקאי בהיקף 64% מסכום הרכישה; המרכז משתרע על פני שטח של 19,250 מ"ר, נמצא בתפוסה של 91% וממוקם במרחק של 8 ק"מ בלבד ממרכז העיר
קרן אלטו, בבעלות מודי כידון ויניב מלמוד, רוכשת מרכז מסחרי בדנבר בסכום של 44 מיליון דולר. ל"כלכליסט" נודע כי העסקה אמורה להיחתם בתחילת אוגוסט, כלומר בעוד כעשרה ימים.
- קרן אלטו של מודי כידון רכשה מרכז מסחרי בפלורידה ב-18 מיליון דולר
- הגשמה: צפי להפסד של 20% בפרויקט בפורטלנד
- הגשמה חושפת פרטים נוספים על הנכס במישיגן: תפוסה של 81% בלבד
מודי כידון צילום: אוראל כהן
המרכז המסחרי Quebec Square צפוי להימכר בחודש הבא לקרן אלטו 3, שגייסה בתחילת השנה 130 מיליון דולר. המוכרת היא קרן ריט אמריקאית.
המרכז משתרע על פני שטח של 19,250 מ"ר, ונמצא בתפוסה של 91%. הנכס ממוקם במרחק של כ-8 ק"מ בלבד ממרכז העיר דנבר, על ציר תנועה ראשי, בצמוד לתחנת רכבת קלה ובאזור צפוף המאוכלס ביותר מ-125 אלף תושבים.
אלטו תרכוש את הנכס באמצעות מימון בנקאי בהיקף של 64% מהסכום ובריבית קבועה של 3.6% ל-7 שנים, ללא החזרי קרן - מה שצפוי להשיא תשואה שוטפת של כ-11% נטו כבר ממועד הרכישה.
כמו-כן, בשטח שצמוד לנכס נעשות עבודות לטובת הקמת 100 אלף מ"ר משרדים, 1,500 יחידות דיור ומלון. בין השוכרים בנכס: רשת הדיסקאונט הגדולה Ross Dress for Less, הספקית הגדולה בארה"ב של ציוד ומזון לחיות מחמד PetSmart ורשת הציוד והשירותים המשרדיים אופיס דיפו.
