סאמיט רכשה 12 מבני משרדים בגרמניה תמורת כ-170 מיליון יורו

חברת הנדל"ן סאמיט שבשליטת זוהר לוי, הפועלת ברכישת נכסים מסחריים בארץ ובגרמניה, מדווחת הבוקר על רכישה משמעותית של פורטפוליו נכסים בהיקף כ-710 מיליון שקל בגרמניה.

החברה נמצאת במסע רכישות אקטיבי מתחילת 2018, סך הנכסים שבהם השקיעה סאמיט נאמד ביותר ממיליארד שקל עד כה. מניית סאמיט נסחרת בעלייה של 1.7% בבורסה לאחר פרסום העסקה.

זוהר לוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן סאמיט

סאמיט דיווחה כי באמצעות החברה בת הגרמנית, שמניותיה נסחרות בבורסה ה-AIM בלונדון, היא חתמה על הסכם בלתי מותנה לרכישת פורטפוליו הכולל 12 נכסים מניבים בשווי כולל של כ-166 מיליון יורו (כ-710 מיליון שקל). ההשקעה בנכסים בוצעה באמצעות רכישת 72% ממניותיה של חברה גרמנית, הנסחרת בבורסת פרנקפורט, תמורת כ-45 מיליון יורו (כ-193 מיליון שקל). הרווח הכולל לאחר מס של החברה הנרכשת לשנת 2017 הסתכם בכ-15.5 מיליון יורו.

12 מבני המשרדים משתרעים על שטח כולל להשכרה של כ-107 אלף מ"ר, והממוקמים בעיקר בפרנקפורט ובערים מרכזיות אחרות ברחבי גרמניה. דמי השכירות השנתיים שהניב הפורטפוליו הסתכמו בכ-10.8 מיליון יורו (כ-46.2 מיליון

שקל) נכון לסוף הרבעון הראשון השנה והם משקפים תשואה של כ-6.6%. נכסי הפורטפוליו מושכרים לתקופה ממוצעת של כ-3.5 שנים, ושיעור התפוסה בהם עומד על כ-89%. כמו כן, מציינת סאמיט, כי יחס החוב לשווי (LTV) של הנכסים עומד על כ-59.3%.

סאמיט רכשה בחודש פברואר נכס מניב בצפון הארץ בשטח של 16.5 אלף מ"ר תמורת 118 מיליון שקל, לאחר קבלת אישור ביהמ"ש והשתלטה על 50.1% מחברה, באמצעות רכישת חוב מבנק בהיקף של 77.5 מיליון שקל עבור פעילות בתחום האחסנה והקירור באזור התעשייה של קיסריה. במאי רכשה נכס לוגיסטי בבאר טוביה בהשקעה של כ-143 מיליון שקל. כך שסך השווי של הנכסים שרכשה סאמיט חצה את רף מיליארד השקלים.