ישרס רוצה לחלק דיבידנד של 60 מיליון שקל ב־2018

הכנסות חברת הנדל"ן שבשליטת שלמה אייזנברג ב־2017 עלו ב־5%, בעיקר הודות לחוזה מול אלביט מערכות להשכרת נכס בחולון. אייזנברג מעוניין לאשר הסכם שכר שיקצץ 40% משכרו

אורן פרוינד 20:1020.03.18

תגיות:

החוזה שחתמה אלביט מערכות בבניין המשרדים של ישרס בחולון סידר לבעל השליטה בחברה והיו"ר, שלמה אייזנברג, שנה מוצלחת. ישרס, שעוסקת בהשכרת נכסים מניבים, ובפעילות של נדל"ן למגורים באמצעות החברה־הבת עוגן, סיימה את 2017 עם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של 294.4 מיליון שקל - עלייה של כ־5% לעומת 2016. ה־FFO הריאלי ב־2017 גדל ב־1% והגיע ל־169.8 מיליון שקל. מניית החברה הגיבה לדו"חות בעלייה של כ־6%.

קראו עוד בכלכליסט:

במקביל לדיווח על התוצאות, ישרס פרסמה שני עדכונים. הראשון נוגע לעלות שכרו אייזנברג. הסכם השכר שלו הסתיים וכעת הוא מבקש לכנס אסיפה של בעלי המניות כדי לאשר הסכם חדש. עלות שכרו בהסכם החדש תרד ב־40% ותגיע ל־2.9 מיליון שקל, לעומת 4.1 מיליון שקל בהסכם הקודם. היקף המשרה שלו נשאר זהה: 65%. עלות השכר החדשה של אייזנברג כוללת שכר בסיס של 100 אלף שקל בחודש ובונוס שנתי עד 1.7 מיליון שקל, שייגזר כ־6% מה־FFO השנתי של החברה, העולה על 130 מיליון שקל.

העדכון השני נוגע למדיניות הדיבידנד של החברה. במקביל לפרסום הדו"חות, אישר הדירקטוריון חלוקת דיבידנד בגין 2017 בהיקף של 21.6 מיליון שקל. בנוסף, אישר הדירקטוריון עדכון של מדיניות חלוקת הדיבידנד, כך שמ־2018 תודיע ישרס, במועד אישור הדו"חות השנתיים, על סכום הדיבידנד המינימלי עבור אותה שנה. הדיבידנד יחולק פעמיים בשנה, מחציתו ביוני והמחצית השנייה בדצמבר. הדירקטוריון אישר לחלק דיבידנד מינימלי של 60 מיליון שקל עבור 2018.

הגידול ב־NOI נובע בעיקר מאכלוס הנכס בחולון באוגוסט 2016, שמושכר ברובו לאלביט מערכות וסיגנט־אלישרא, ושתוספת ההכנסות השנתיות מדמי שכירות של החברה בגינו היא כ־15 מיליון שקל. ההכנסות מתחום הנדל"ן למגורים ב־2017 היו 121.34 מיליון שקל, עלייה של כ־55% לעומת 2016. הרווח הנקי ב־2017 הסתכם ב־330.4 מיליון שקל - ירידה של 3.5% שנובעת מהכנסות חד־פעמיות ב־2016 עקב ירידת מס החברות.