יומיים לאחר שדיווחה על פרויקט חדש: אשטרום רוצה למחוק את אשדר מהמסחר בת"א
לאחר שדיווחה כי הצליחה לשנות ייעוד קרקע של 315 דונם ברמת אפעל מחקלאות למגורים, אשטרום פרסמה הצעת רכש לציבור. המטרה: לרכוש את אחזקות הציבור בחברת-הבת אשדר ב-124 מיליון שקל ולהפוך אותה לפרטית
יוצאת מהבורסה בעיתוי בעייתי: קבוצת אשטרום פירסמה היום (ה') הצעת רכש לרכישת מלוא אחזקות הציבור בחברה הבת אשדר, והפיכתה לפרטית.
- אשדר, אזורים וצמח המרמן במו"מ למכירת זכויות בקריניצי החדשה
- אשדר זכתה במכרז הראשון לבניית פרויקט בינוי-פינוי-בינוי בהובלת המדינה
- מנכ"ל אשדר: "הציבור מבין שההגרלות מחיר למשתכן לא מביאות אותו לדירה כ"כ מהר"
על פי הצעת הרכש, בכוונת קבוצת אשטרום לרכוש את אחזקות הציבור בחברת אשדר (כ-22.8%) תמורת כ-124 מיליון שקל. אשטרום מציעה לציבור מחיר של 2.675 שקל למניית אשדר, הגבוה בכ-28% ממחירה הנוכחי של המניה לאחר ניכוי חלוקת הדיבידנד, בסך של כ-32 מיליון שקל, עליה הכריזה אשדר בסמוך לפרסום דוחותיה השנתיים לשנת 2017 אשר פורסמו אתמול.
ארנון פרידמן מנכ"ל אשדר צילום: צביקה טישלר מחיר מניית אשדר עמד לפני פתיחת המסחר הבוקר על 2.25 שקל, כאשר החברה הודיעה על החלטת הדירקטוריון לחלק דיבידנד בסך של כ-0.16 שקל למניה, כך שמחיר המניה לאחר ניכוי הדיבידנד שקול למחיר של 2.09 שקל.
על פי הצעת הרכש, קבוצת אשטרום תרכוש את מניות הציבור באשדר גם אם ההיענות להצעה תהיה חלקית. בכל מקרה, גם אם יימחקו מניות אשדר מהמסחר, תמשיך אשדר להיות תאגיד מדווח ולדווח לציבור על תוצאותיה, כיוון שאיגרות החוב שלה נסחרות בבורסה. מועד הקיבול האחרון של הצעת הרכש הוא ב-4 במרץ 2018.
על הפרק: 2,800 דירות ו-280 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר
ההצעה של אשטרום למחיקת אשדר מהמסחר מגיעה יומיים לאחר שדיווחה אשדר על פרויקט נדל"ן גדול שהיא עתידה להקים. אשדר דיווחה לפני יומיים כי הצליחה לשנות ייעוד של קרקע של 315 דונם ברמת אפעל מחקלאות למגורים.
חלק של 37 דונם מתוך הקרקע הזו הזו מוחזק בחלוקה של שני שלישים על ידי שיכון ובינוי ושליש על ידי אשדר. על פי התוכנית החדשה ייבנו 2,500 יח"ד למגורים ו-300 יח"ד נוספות. בנוסף מתוכננים 280 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחי בנייה נוספים. הפרויקט נעשה ביחד עם שותפים וחלקה של אשדר בפרויקט צפוי לכלול בנייה של 100 דירות.
במקביל, פרסמה אשדר את תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2017 והרבעון הרביעי של השנה. הכנסות חברת אשדר בשנת 2017 הסתכמו בכ-695.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-720 מיליון שקל בשנת 2016. הירידה בהכנסות נבעה מקיטון בהיקף מסירת יחידות דיור המיוחסות לחברה – במהלך שנת 2017 מסרה החברה 358 יחידות דיור (חלק החברה), בעוד שבשנת 2016 נמסרו 403 יחידות דיור (חלק החברה) וכן ממסירת קרקע בקרית מוצקין בשנת 2016, בגינה הכירה החברה בהכנסה בסך של כ-28 מיליון שקל.
הרווח הגולמי בשנת 2017 הסתכם בכ-120.7 מיליון שקל (כ-17.4% מההכנסות), בהשוואה לכ-150.9 מיליון שקל (כ-21% מההכנסות) בשנת 2016. הירידה ברווח הגולמי ובשיעורו נבעה בעיקר מקיטון בהיקף מסירת יחידות דיור המיוחסות לחברה, מהשוני בתמהיל הפרויקטים והדירות שאוכלסו, וכן מקרקע בקרית מוצקין שנמסרה בשנת 2016 בשיעור רווח גולמי גבוה יחסית של כ-29%.
בשורה התחתונה, הרווח המיוחס לבעלי המניות של אשדר בשנת 2017 עלה והסתכם בכ-72.1 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-64.5 מיליון שקל בשנת 2016.
