פרויקט מגורים חדש לבראק: רכשה קרקע בגרמניה ב-133 מיליון דולר

החברה שבשליטת טדי שגיא חתמה על הסכם לרכישת קרקע בדיסלדורף שבו היא צפויה להקים כ-1,300 יח' דיור ועוד 30 אלף מ"ר למסחר - מעריכה כי תיכנס לשלב הפיתוח בשנת 2019

אורן פרוינד 12:0410.12.17

תגיות:

חברת הנדל"ן בראק אן וינכנסת לפרויקט חדש של יזום למגורים: החברה שבשליטת טדי שגיא הודיעה היום (א') על חתימת על הסכם לרכישת מלוא הזכויות במתחם קרקע של כ- 193 דונם בעיר דיסלדורף בגרמניה.

קראו עוד בכלכליסט:

בראק תשלם עבור הנכס המיועד לפרויקט מגורים 133 מיליון יורו - השלמת העסקה והעברת התמורה נקבעה ליום 28 בפברואר 2018. החברה מעריכה כי ניתן יהיה להקים על הקרקע כ-1,300 יחידות דיור ועוד כ-30 אלף מ"ר למסחר, משרדים גני ילדים ובית ספר.

התב"ע והסכם התשתיות הציבוריות הנלווה מצויים בשלבי אישור מתקדמים בעיריית דיסלדורף והחברה צופה כי היא תתפרסם לציבור עד סוף 2018. אם אכן הערכה זו תתממש, בראק צפויה לקבל היתרי בניה ולהתחיל בפיתוח הפרויקט במהלך שנת 2019. חטיבת הקרקע הנרכשת, המהווה את חלקת הקרקע הגדולה האחרונה בעיר הזמינה תיכנונית לפיתוח והקמת שכונת מגורים גדולה, ממוקמת בשכונה המונה כ-30 אלף תושבים (Gerresheim), ממזרח למרכז העיר דיסלדורף.

החברה תממן את הרכישה באמצעות הלוואה מבנק גרמני בסכום של 93 מיליון יורו, לצד מקורותיה העצמאיים. נכון לסוף הרבעון השלישי החזיקה החברה בקופת מזומנים של 75 מיליון יורו ובמסגרות אשראי לא מנוצלות בהיקף של 58 מיליון יורו.

בראק מציינת כי על אף הרכישה, החשיפה שלה לתחום היזום למגורים תישאר עדיין נמוכה יחסית - רק כ-17% מהמאזן וכ-10% מסכום ההלוואות במאוחד. כמו כן, כמהלך אסטרטגי, הקטינה החברה את המינוף בשנים האחרונות מרמה של 55% בסוף שנת 2015 לרמה של 43% בתום הרבעון השלישי לשנת 2017, וזאת במקביל להגדלת הנזילות.