גזית גלוב מציגה צמיחה של 22% ב-FFO ומעלה תחזיות להמשך השנה

חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב, בניהולם של חיים כצמן ודורי סגל, פרסמה היום (ג') את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2017 והציגה ירידה בהכנסות לצד זינוק ברווח הנקי.

הכנסותיה של גזית מהשכרת מבנים הסתכמו במהלך הרבעון שהסתיים ב-30 ביוני ב-689 מיליון שקל, ירידה של כ-4% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2016 - אז הסתכמו ההכנסות ב-716 מיליון שקל. בחברה מציינים כי הקיטון נובע בעיקר מהתחזקות השקל מול היורו והדולר, וממכירת נכסים במהלך השנה האחרונה. ללא שינוי בשערי החליפין בתקופות האמורות, ההכנסות מהשכרת מבנים ברבעון גדלו בכ-4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הוצאות הפעלת נכסים להשכרה ברבעון הסתכמו בכ-199 מיליון שקל המהוות כ-28.9% מסך ההכנסות מהשכרה, לעומת כ-211 מיליון שקל המהוות כ-29.5% מסך ההכנסות מהשכרה ברבעון המקביל. ההכנסות נטו מהשכרה (NOI) הסתכמו במהלך הרבעון ב-490 מיליון שקל, ירידה של 3% לעומת 505 מיליון שקל ברבעון המקביל. ללא שינוי בשערי החליפין ההכנסות נטו מהשכרה גדלו ב-4.7%.

ה-NOI מנכסים זהים, עלה בתקופת הדוח בכ-3.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. למרות הירידה בהכנסות, נרשמה עלייה חדה של 22% בתזרים מפעילות ההשכרה השוטפת (FFO) ל-144 מיליון שקל.

במהלך הרבעון השני רשמה חברת הנדל"ן הפסד מינורי של 6 מיליון שקל שנבע מירידה בשווי ההוגן של נכסיה. זאת, לעומת עליית ערך בסך של כ-28 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה. בשורה התחתונה, הרווח הנקי (המיוחס לבעלי המניות של גזית) קפץ ברבעון השני ל-371 מיליון שקל בהשוואה לרווח של 97 מיליון שקל ברבעון השני בשנה שעברה.

למרות הפגיעה של שערי החליפין בביצועי החברה ברבעון שחלף, בגזית צופים כי ההתחזקות האחרונה של היורו והדולר מול השקל תשפיע לחיוב על ה-FFO, והעלו את התחזית השנתית בהתאם. תחזית ה-FFO הריאלי לשנת 2017 עודכנה כלפי מעלה, והיא עומדת כעת על 635-649 מיליון שקל, לעומת 606-625 מיליון שקל עד כה.

מימין דורי סגל וחיים כצמן