בלעדי לכלכליסט
רני צים קנה את תנופורט תמורת 80 מיליון שקל
הבעלים של רשת אופיס דיפו גבר על חברות הנדל"ן אנגל משאבים ונוגה יזמות שהתמודדו מולו במכרז על נכסיו המשועבדים של אליעזר פישמן
רני צים, הבעלים של רשת אופיס דיפו ולשעבר הבעלים של רשת כמעט חינם, גבר היום (ד') על חברות הנדל"ן אנגל משאבים ונוגה יזמות שהתמודדו מולו במכרז על נכסיו המשועבדים של אליעזר פישמן והסכים לשלם 80 מיליון שקל על חברת תנופורט, כך נודע לכלכליסט.
- צו כינוס נכסים לאליעזר פישמן; עו"ד יוסף בנקל מונה למנהל המיוחד
- ברגע האחרון פישמן טוען: אין לי חוב למס הכנסה
- רשות המסים הגישה את התנגדותה להצעת ההסדר המתוקנת של פישמן
תנופורט היא אחת מתוך ארבעה נכסים שמעמידים כעת הנאמנים מטעם בנק לאומי, עורכי הדין אייל רוזובסקי ורונן מטרי, למכירה בעקבות חוב אישי של פישמן בגובה של 1.8 מיליארד שקל. תנופורט נחשבת לחברה בעייתית, שכן תלויות ועומדות נגדה לא מעט תביעות של צדדים שלישיים לגבי הנכסים, בטענה לבעלות עליהם. בנוסף, מרבית הנכסים נמצאים תחת "שימוש חורג", כלומר אישור זמני שנתנה רשות מקרקעי ישראל לשימוש שאינו בגדר התב"ע של הקרקע - דבר שהופך אותם למסורבלים יותר ואטרקטיביים פחות.
רני צים צילום: תומי הרפז
המכרז ההתחלתי החל במחיר רף של 40 מיליון שקל, ובנוסף לאנגל משאבים ונוגה יזמות ניגשה גם מגה אור הבורסאית. בעקבות ריבוי ההצעות העלו עורכי הדין את הרף ל־47 מיליון שקל, ובשלב זה פרשה מגה אור מהמירוץ.
שלושה נכסים נוספים עומדים למכירה. הנכס הגדול והמבוקש ביותר הוא 37 דונם במועצה המקומית אזור, שעליה שוכנים כיום המפעל אופיס טקסטיל שבבעלות פישמן ונכס מסחרי אחד. מדובר בחלק מחלקה ששטחה 50 דונם ולגביה יש תוכנית להקמה של 900 יח"ד ו־100 אלף מ"ר של מסחר ומשרדים. ב־13 הדונם הנותרים מחזיקה חברת הנדל"ן אמות. כפי שפורסם לפני כשלושה חודשים, חברת אמות הגישה הצעה לרכישת חלקו של פישמן תמורת כ־100 מיליון שקל. אמות תצטרך להתמודד על הנכס הזה מול חברת הנדל"ן חנן מור ומול הקבוצה המשותפת הכוללת את אזורים של הרשי פרידמן ואת קבוצת גבאי של משפחת גבאי - שהגישו הצעות בסכום דומה.
נכס שני למכירה הוא קרקע של 55 דונם בקריית אריה בפתח תקווה, שכיום נמצאים עליה תחנת דלק וכמה חנויות. התוכנית היא לשנות את ייעוד הקרקע ולבנות עליה מגורים. גם לקרקע זו ניגשה חברת הנדל"ן חנן מור, וגם במקרה זה היא תצטרך להתמודד מול קבוצת גבאי. פישמן מחזיק בקרקע זו באמצעות חברת נכסי פישמן, שמחזיקה ב־22% מחברת TDK שהיא בעלת הקרקע. הקרקע מוערכת בשווי של 35–40 מיליון שקל, כך ששווי המניות שמוצעות למכירה הוא 8–10 מיליון שקל. נכס נוסף שמוצע למכירה הוא שטח של 10 דונם בעכו בשווי של כמה מיליוני שקלים.
איש העסקים רני צים צבר את ההון העיקרי שלו כשיחד עם אחיו, עדי, מכר את רשת מחסני כמעט חינם לנחום ביתן, בעלי רשת יינות ביתן, לפי שווי של 350 מיליון שקל.
