בראק אן.וי מימנה מחדש נכסים בגרמניה בהיקף של כ-146 מיליון יורו
בנוסף חברת הנדל"ן הודיעה כי השלימה רכישה של 173 יחידות דיור בדורטמונד, בצפון מערב גרמניה תמורת כ-8.2 מיליון יורו
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי(בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים
ונדל"ן מניב מסחרי, הודיעה היום כי ביצעה מימון מחדש ל- 3 הלוואות מ-3 בנקים גרמנים שונים בהיקף של 146 מיליון יורו.
ההלוואות החדשות הן לתקופה של חמש שנים בהיקף של כ- 126 מיליון יורו בתוספת מסגרת אשראי של 20 מיליון יוו למימון רכישת נכסים מניבים נוספים במדינת North Rhein Westphalia ובאזור הנובר. ההלוואות החדשות נושאות ריבית משוקללת קבועה של כ-1.25% לשנה עם פירעון קרן שנתי בשיעור שנתי משוקלל של כ-2.19% מסכום ההלוואות החדשות (כאשר יתרת הקרן בתוספת הריבית הצבורה תשולם במועד הפירעון הסופי).
ההלוואות הנפרעות, היו בהיקף של כ-113 מיליון יוו ונשאו ריבית שנתית משוקללת של כ- 2.27%. הלוואות החדשות מובטחות, בין היתר, בשעבוד מדרגה ראשונה על מלוא זכויות החברה ב-11 נכסים מניבים הכוללים סה"כ כ- 173 אלף מ"ר מגורים להשכרה וכ-26 אלף מ"ר שטחי מסחר להשכרה בגרמניה.
בנוסף הודיעה החברה כי השלימה בתאריך 1.10.2016 רכישה של 173 יחידות דיור בדורטמונד במדינה הפדרלית North Rhein Westphalia בצפון מערב גרמניה בתמורה כוללת (כולל עלויות עסקה) של כ-8.2 מיליון יורו (כ- 35 מיליון שקל). שכ"ד הנוכחי מהנכסים הנרכשים (כ-629 אלף יור) מגלם תשואת שכ"ד של כ- 7.7%. הנכסים מומנו בהלוואה לחמש שנים בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של כ-5.6 מיליון יורו (כ-24 מיליון ש"ח) בריבית משתנה בתוספת מרווח של 1.3% לשנה. יתרת ההשקעה מומנה באמצעות ההון העצמי של החברה.
