ב.יאיר מוכרת את קניון הפסגה בירושלים תמורת 224 מיליון שקל

הנכס מושכר ל-60 שוכרים שונים בתפוסה נמוכה יחסית של 92% בלבד ולתקופות של 5-1 שנים. במצב של תפוסה מלאה יעמוד ה-NOI השנתי על כ-16 מיליון שקל

דותן לוי 13:1911.09.16

תגיות:

חברת ב.יאיר מוכרת את קניון הפסגה בשכונת פסגת זאב בירושלים לקרן הריט סלע נדל"ן בתמורה ל-224 מיליון שקל. הקניון שמשרת בעיקר את תושבי פסגת זאב, משתרע על 2 קומות מסחר בשטח כולל של כ-9,020 מ"ר למסחר וכן 3 קומות של אחסנה שכוללות גם 273 חניות. הקניון עומד למכירה מזה למעלה משנה ובשנת 2015 פורסם כי חברת אמות נמצאת במו"מ לרכישתו.

קראו עוד בכלכליסט:

הנכס מושכר ל-60 שוכרים שונים בתפוסה נמוכה יחסית של 92% בלבד ולתקופות של 1-5 שנים עם אופציות להארכה של עד 5 שנים לתקופת השכירות. ככל שהתפוסה הקניון תהיה מלאה, ה-NOI החזוי השנתי לגבי כל השטח המניב יעמוד על כ- 16 מיליון שקל - סכום המשקף תשואה של 7.15%. בין השוכרים הקיימים: שופרסל, סופרפארם, הום סנטר, דואר ישראל, צומת ספרים, פוקס, אלדו, סניפים של בנק הפועלים ובנק יהב.

מה דעתך על מניית סלע נדלן:

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

עד כה העבירה סלע נדל"ן מקדמה בנאמנות סכום של 145 מיליון שקל. ייתרת התשלום תעבור בתוך כ-30 יום לאחר שחרור השעבודים הרובצים על הנכס. הקרן מימנה את תשלום המקדמה ממקורות עצמיים.

לפני חודש השלימה סלע נדל"ן גיוס סדרה חדשה של אג"ח, סדרה ג', צמודה למדד, במח"מ (משך חיים ממוצע) ארוך של 7.9 שנים. החברה גייסה כ-250 מיליון שקל בריבית של 1.96% לאחר שנהנתה מביקושים גבוהים מאוד של יותר מ-785 מיליון שקל. מרבית הסכום גויס ממשקיעים מוסדיים מובילים.