נתן חץ: "ביפן 20 שנה אמרו שהריבית האפסית תשתנה. אז אמרו"

על שוק הנדל"ן הבריטי אמר בעל השליטה באלוני חץ: "מה שהיה הוא שיהיה. מי שלחוץ יוצא עכשיו מהשוק ומי שנזיל כמונו מנצל את הפאניקה לרכוש נכסים"

אורן פרוינד 16:3624.08.16

תגיות:

"אנחנו נמצאים בעולם שצריך לפענח ולהבין אותו", אמר היום (ד') ל"כלכליסט" נתן חץ, שותף בגרעין השליטה של חברת הנדל"ן אלוני חץהישראלית, ביחס לסביבת הריבית האפסית בשוקי העולם. חץ אמר את הדברים על רקע הדוחות הכספיים של אלוני חץ שפורסמו היום ובעקבות העובדה שהחברה הבת (12.2%) PSP השוויצרית גייסה 125 מיליון פרנק בבורסת ציריך בריבית אפס ללא בטחונות.

קראו עוד בכלכליסט:

"ביפן עשרים שנה אמרו שהריבית תשתנה והם עדיין בריביות אפס. אז אמרו. יש תקופה של ריבית נמוכה בכל העולם. גם בישראל התשואות מאוד נמוכות ואתה מבין שיכול להיות שהעולם הוא פחות אינפלציוני כתוצאה ממהפכת התקשורת והאינטרנט. המחירים יורדים ויכול להיות שאנו הולכים לתקופה ארוכה בריביות נמוכות. גם בארה"ב אתה רואה שסך הכל הם נמצאים בפחות מ-5% אבטלה וזה אומר שאין לחצים לעליית ריבית".

מה דעתך על מניית אלוני חץ:

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

חץ המשיך ואמר "ואז אתה שואל איפה כדאי להשקיע את הכספי הפנסיה. יש בעיה של עלייה בתוחלת החיים במקביל לירידה בתשואות בעולם. המסקנה היא שהכי טוב להשקיע בנדל"ן מניב. הוא לא יכל לזוז לשום מקום. יש היום אורבניזציה בעולם. הצעירים רוצים לגור בערים. לכן הקרקעות במרכזי הערים הגדולות מתייקרות" .

אלוני חץ סיימה את הרבעון השני של 2016 עם עלייה של 10% ב-FFO שהסתכם בכ-87 מיליון שקל. הרווח הנקי הרבעוני של אלוני חץ עלה ב-20% בהשוואה לרבעון הקודם והסתכם בכ-98 מיליון שקל. אלוני חץ רשמה עלייה בהכנסות וברווחים בכל מגזרי הפעילויות שלה בכל העולם.

הקבוצה פועלת בחמישה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב, שוויץ ובריטניה. אחזקותיה העיקריות של החברה הן אחזקה של 62% בחברת הנדל"ן הישראלית אמות ואחזקה של 72% בחברת האנרגיות המתחדשות אנרג'יקס. בנוסף, החברה מחזיקה ב-45% מחברת הנדל"ן האמריקאית - Carr, ב-12.2% מ-Swiss Property AG PSP השוויצרית ובבריטניה פועלת הקבוצה באמצעות אחזקה בקרנות השקעה בנדל"ן של חברת Brockton Capital.

חץ התייחס ליציאתה הצפויה של בריטניה מגוש היורו ולהשפעות של המהלך על שוק הנדל"ן בעולם: "באנגליה מתחיל לשקוע אבק הברקזיט. כולנו הופתענו בהתחלה אבל עכשיו כולם מבינים שמה שהיה הוא שיהיה. גם אם בריטניה תצא מגוש היורו ייחתמו מערכות יחסים חדשות עם המדינות השכנות ולא הרבה ישתנה מבחינה כלכלית. זו הסיבה שמי שלחוץ יוצא עכשיו מהשוק ומי שנזיל כמונו מנצל את הפאניקה לרכוש נכסים. ברוקטון שלנו ניצלה את המצב ורכשה נכסים בגלל המצב הזה".