FCR של גזית גלוב רוכשת קניון במרכז טורונטו

זרוע הפעילות של גזית גלוב בקנדה, פירסט קפיטל (FCR), רוכשת קניון במרכז טורונטו, בפינת הרחובות Yonge ו־Bloor. הנכס, ששטחו 7,900 מ"ר, נרכש תמורת 189.2 מיליון דולר קנדי (144 מיליון דולר ארה"ב), וכולל שלוש קומות מסחר — חלקן פונות לאחד הצמתים ההומים בעיר.  

הנכס ממוקם בתחתית בניין מגורים בן 76 קומות, שבו 760 דירות הצפויות להתאכלס מהסתיו הקרוב. לנכס חיבור ישיר לתחנת רכבת תחתית, שבה עוברים מדי יום כ־400 אלף נוסעים. FCR, בראשות דורי סגל, בעל השליטה בגזית גלוב יחד עם חיים כצמן, מעבירה בשנים האחרונות את הפוקוס בפיתוח נכסים למרכזי הערים הגדולות.

FCR הודיעה גם על רכישת מקבץ נכסים בטורונטו, ובהם הסופרמרקט Pusateri's Fine Foods, תמורת 63.2 מיליון דולר קנדי. הרכישה כפופה לבדיקת נאותות.

החברה מממנת חלק מהעסקאות באמצעות מכירת 6.64 מיליון מניות במחיר של 22.60 דולר קנדי למניה — בהיקף כולל של 150 מיליון דולר קנדי. FCR העניקה לחתמים אופציה ל־30 יום מסגירת ההנפקה, לרכישת 996 אלף מניות נוספות במחיר ההנפקה, ואם היא תמומש במלואה, היקף ההנפקה יגדל ל־173 מיליון דולר קנדי. ההנפקה צפויה להיסגר ב־17 באוגוסט וכפופה לאישורים. גזית גלוב לא תשתתף בהנפקה, ולכן ידוללו אחזקותיה מ־38.5% ב־FCR ל־37%.

בתוך כך, FCR דיווחה על תוצאות הרבעון השני שבו גדל ה־FFO (רווח נקי בניכוי הפחתות חד־פעמיות) ב־5.3% לעומת הרבעון המקביל ל־64.2 מיליון דולר קנדי. התזרים נטו מנכסים זהים קטן ברבעון ב־2.7%, בשל הכנסה חד־פעמית. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות ברבעון הסתכם ב־169.6 מיליון דולר קנדי, זאת לעומת 94.3 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל ב־2015. הזינוק ברווח נבע ברובו משיערוך נכסים.

הקניון שאותו רוכשת FCR