איידיאו רוכשת עוד 1,900 דירות בברלין - תמורת 220 מיליון יורו

פורטפוליו הדירות הנרכש מגדיל את היקף הנכסים שמחזיקה החברה בבירת גרמניה ל-18,500 דירות. דמי השכירות השנתיים בנכסים עומד על 10.2 מיליון יורו ובחברה מעריכים כי יעלה בהדרגה בהשמך

גולן חזני 09:3720.07.16

תגיות:

איידיאו גרופרוכשת פורטפוליו נוסף של 1,900 דירות בברלין. החברה שבשליטת שיכון ובינוי חתמה אתמול על הסכם לרכישת הדירות תמורת 220 מיליון יורו. בכך עולה היקף הדירות שמחזיקה החברה בברלין ל-18,500.

קראו עוד בכלכליסט:

דמי השכירות השנתיים בנכסים הנרכשים נאמד כיום בכ- 10.2 מיליון יורו. שכר הדירה הממוצע למ"ר הינו בין 6.2 לכ- 6.9 יורו ובאיידיאו מעריכים כי ניתן יהיה להעלות אותו בהדרגה לממוצע של 7.3 עד 9.6 יורו למ"ר (בהתאם למיקום הנכס, לאור שכר הדירה בנכסים דומים באזור). שיעור התפוסה הכולל בנכסים עומד על 99%. מקצת הנכסים הנרכשים הכלולים בפורטפוליו, נמצאים בשלבי תכנון להסבה לדירות קונדו המיועדות למכירה כדירות בודדות.

איידיאו גרופ המנוהלת על ידי שלמה זוהר מתמחה ברכישה, השבחה, וניהול של נכסי נדל"ן מניב למגורים בברלין. באפריל האחרון החברה הבת שלה, איידיאו פרופרטיז (הנסחרת בפרנקפורט) גייסה 100 מיליון יורו בהנפקת מניות פרטית למשקיעים מוסדיים.

בשעתו מסרה החברה שכספי ההנפקה מיועדים לרכישות נכסים נוספים בגרמניה ואכן היום מוסרת החברה כי העסקה תמומן באמצעות שימוש בחלק מתמורת הנפקה זו וכן במימון בנקאי.

ה-NOI של איידיאו גרופ ברבעון הראשון (הרווח מהשכרת נכסים בניכוי הוצאות תפעוליות למעט פחת) הסתכם ב-16.4 מיליון שקל, גבוה ב-15% אל מול הרבעון המקביל ב-2015. גם בפרמטר הליבה התזרימי – FFO (תזרים מזומנים מפעילות שוטפת ללא השפעות) נרשמה עלייה קלה של 300 אלף שקל ל-3.9 מיליון שקל .