"חוסר הוודאות עצום, אבל אין סיבה לירידה באופטימיות"

מארק אלפר, מנהל חטיבת הנדל"ן במרקט־טק של טדי שגיא, מסרב להתרגש מהסערה שחוללה בשוק הבריטי ההחלטה לעזוב את האיחוד האירופי. בימים האחרונים היא הגיעה גם למניית החברה, המחזיקה בנדל"ן מסחרי בשוק קמדן שבמרכז לונדון

דיאנה בחור־ניר, לונדון 08:1807.07.16

תגיות:

"כמובן שאני מצטער ומופתע מהתוצאה, היא מאוד מעציבה אותי. אבל למרות שלונדון הצביעה להישאר באירופה - וכך מרבית הצעירים בבריטניה - צריך לכבד את התוצאה שהתקבלה בהליך דמוקרטי", כך אומר מארק אלפר, מנהל חטיבת הנדל"ן במרקט־טק של טדי שגיא.

אלפר אומר את הדברים בראיון מיוחד למגזין "כלכליסט", שבו הוא מתייחס לסערה בשוק הבריטי לאחר משאל העם שתמך בעזיבת האיחוד האירופי.

קראו עוד בכלכליסט:

למהלך היתה השפעה ניכרת בימים האחרונים גם על מניית מרקט־טק, המחזיקה בנדל"ן מסחרי בשוק קמדן שבמרכז לונדון.

"המהלך מצביע בין היתר על מגמה של תזוזה ימינה שושוטפת את כל העולם", אומר אלפר. "לונדון היא מה שהיא בגלל הגוון התרבותי והצבעוניות שלה".

מהן השפעות המהלך על קמדן מרקט?

"משקיעים מחכים לראות מה יקרה לריביות. כל התהליך יצר חוסר ודאות שמשפיע על כל השוק, ופגע בבריטניה בהרבה מגזרים של נדל"ן. הוא עצר את מכירת הדיור היוקרתי ביותר, זה שוק כמעט מת כרגע מבחינת משקיעים. זה יהיה כך עד שאי הוודאות תתפוגג ויהיה ברור איך אירופה תיראה, אם מבחינה מנהלתית היא תישאר כפי שהיא היום. אבל נדל"ן זאת השקעה לטווח ארוך, ועל העסק שלנו לא צפויה השפעה מהותית. המבקרים מגיעים לקמדן מרקט כרגיל".

מניית מרקט־טק דשדשה תקופה ארוכה ומצויה במגמת ירידה. האם זה משקף חוסר אופטימיות של המשקיעים?

"אין סיבה לירידה באמון המשקיעים. תוצאות החברה רק הולכות ומשתפרות. בחברות אחרות שבשלבי פיתוח, כמונו, יש ירידה של אפילו 20% במניה. ערך הנכסים יעלה כשהפרויקט יהיה גמור".