הפניקס השלימה רכישת בית הדיור המוגן עד 120 בהוד השרון ב-24 מיליון שקל

חברת הביטוח הפניקס רכשה את שתי השותפות שלה בבית הדיור המוגן עד 120 הוד השרון לפי שווי של כ-30 מיליון שקל. כך עולה מדיווח של אחת השותפות, מאפיית אנג'ל הבורסאית, למשקיעים בתל אביב. הפניקס, שהחזיקה עד כה ב-82% מהזכויות בשותפות שמחזיקה בנכס וב-80% מההון המונפק של השותף המנהל של הנכס, רכשה את מלוא המניות משתי השותפות שלה בתמורה ל-24 מיליון שקל. העסקה משקפת שווי של כ-30 מיליון שקל לבית הדיור המוגן בהוד השרון.

עד 120 רמת החייל צילום: אוראל כהן

רשת עד 120 מחזיקה היום בתי דיור מוגן בתל אביב (רמת החייל), בראשון לציון ובהוד השרון, ובהם כ־650 יחידות דיור. שיעור התפוסה שלה עומד על 100%. הפניקס אינה מספקת נתונים כספיים על אודות פעילות עד 120, על פי משאים ומתנים שנוהלו נראה כי מדובר בפעילות רווחית במיוחד.

ב־2007 זיהה איש העסקים יצחק תשובה את הפוטנציאל העולה של תחום הדיור המוגן בישראל, ורכש, עם חברת האחזקות גולדן מיבר שבבעלות יצחק מיוחס ושרון ברביץ, את חברת אמחל המפעילה את בית הדיור המוגן "עד 120" מידי אמפל של יוסי מימן. השותפים רכשו את אמחל בתמורה כוללת של 29.3 מיליון דולר (125 מיליון שקל לפי שער הדולר דאז) באמצעות חברת הביטוח הפניקס. שלוש שנים לאחר הרכישה, ביולי 2010, ניהל תשובה משא ומתן למכירת עד 120 לפי שווי של 200 מיליון שקל לחברת מליבו שבשליטת משפחת שניידר, אולם המגעים הללו לא הבשילו לכדי עסקה. אלא שהמשא ומתן שנוהל ב־2010, בפרמיה של 66% על מחיר הרכישה בתוך שלוש שנים, מלמד על שיעורי צמיחה נאים לחברה.