בראק אן וי ממשיכה לרכוב על גל הנדל"ן בגרמניה

שוק הנדל"ן בגרמניה ממשיך להיות חיובי עבור לבראק אן וי שבשליטת שמעון ויינטרוב ורונן פלד. הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון הראשון של 2016 ב-17.4 מיליון יורו, גידול של 7% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2015.

ה-FFO הרבעוני עמד על 6.75 מיליון יורו, גידול של כ-19% בהשוואה לרבעון המקביל - והוא מגלם קצב FFO שנתי של כ- 27 מיליון יורו.  

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) מתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי. בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כ-10,000 דירות ב-5 אזורים גיאוגרפים מבוססים.

בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה 32 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ- 377 אלף מ"ר. בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 4 פרויקטים בעיר דיסלדורף ובאאכן עם כ-1,419 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע בהיקף כספי של כ-702 מ' יורו.

פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית בבראק אן.וי, הסביר את השיפור בתוצאות של החברה: "ב-12 החודשים האחרונים צמחה החברה בכ-19%, ברף העליון של יעד הצמיחה השנתית (20%-15%). מתחילת 2016 המשכנו בהרחבת תיק הנכסים עם רכישת כ-646 יח"ד באזורי הפעילות, נכס מסחרי וקרקע להשבחה ולפיתוח למגורים תמורת כ-69 מיליון יורו. במקביל נמשכת ואף מתגברת העלייה בשכ"ד בנכסים זהים והן העלייה במחירי המכירה בפרויקט Grafental.

בתחום המגורים להשכרה השגנו שיעור צמיחת שכ"ד מנכסים זהים של כ-4.7%, מגמה שצפויה להימשך ואף להתגבר בין השאר תודות לגידול בשכ"ד בהשכרות חדשות שעומד על כ-12.5% בהשוואה ל-8.5% ברבעון המקביל אשתקד. בתחום המרכזים המסחריים, ה-NOI מנכסים זהים צמח בכ-6%. שיווק שלב ג' בפרויקט גרפנטל החל בהצלחה יתרה תוך עליית מחירים של כ-8% ביחס לשלב הקודם. לאור הצלחת השיווק והביקוש הרב בכוונת החברה לעדכן את רמת המחירים פעם נוספת בחודשים הקרובים", אמר גניה.

הדמיית פרויקט של בראק אן וי בדיסלדורף