עסקת בעלי עניין: שוהם תרכוש פרויקטי תמ"א 38 בזכרון יעקב
שוהם ביזנס הציבורית תוכל לרכוש 50 דירות במחירי עלות, אך תצטרך עם מכירתן להחזיר לבעל השליטה מחצית מההטבה שקיבלה
הדירות של איש הנדל"ן אלי נידם מגיעות לבורסה, כשהן חמושות במנגנון רכישה מסובך.
- משנה שם משנה מזל? קלע השקעות תהפוך ל"שהם קפיטל"
- קלע השקעות חוזרת לחיים: תעמיד הלוואה בריבית של 2.3% בחודש
- היום שאחרי ברמלי: אלי נידם ממנה דירקטוריון חדש לשלד קלע השקעות
שוהם ביזנס (לשעבר קלע השקעות של אמיר ברמלי), דיווחה אמש בשעות הלילה כי קיבלה אופציה מבעל השליטה נידם לרכוש ממנו זכויות לבניית דירות בפרויקטים של תמ"א 38 בעיר זכרון יעקב. מדובר ב-3 פרויקטים שונים בעיר, בהם זכאות לבנייה של 50 דירות בסך הכל.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
מהנקודה הזאת העסקה מתחילה להסתבך: במקום לשלם לבעל השליטה תמורת הפרויקטים לפי שוויים המוערך בעת הרכישה, תשלם החברה הציבורית לבעל השליטה סכום שמהווה רק את העלויות של נידם בפיתוח הפרויקטים עד כה. במילים אחרות: שוהם תקנה מבעל השליטה זכאות לדירות במחירי עלות.
הפיצוי לנידם יבוא בעת מימוש הדירות - שוהם התחייבה להעניק לנידם מחצית מההטבה שקיבלה עם מימוש האופציה (כלומר, מחצית מהפער בין תשלום מחיר העלות לבין מחיר הדירה בעת מימוש האופציה). מי שיעריך את גובה ההטבה יהיה שמאי שיישכר על ידי החברה.
גם תמורה זו לא תוענק במזומן, אלא באמצעות הקצאת מניות לנידם. אותה הקצאה תתבצע לפי שווי המניה בבורסה, או 1.8 שקלים - הגבוה מביניהם.
מי שייצטרכו להכריע האם העסקה תצא לפועל הם בעלי מניות המיעוט של החברה - שכן עסקה זו תצטרך לקבל את אישורם כעסקת בעלי עניין.
ערן הורוביץ, מנכ"ל שוהם ביזנס 
