תוצאות לעזריאלי: הרווח הנקי זינק ל-170 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי, חברת הקניונים הגדולה בישראל הנסחרת בת"א בשווי של 14.7 מיליארד שקל, ממשיכה להציג עלייה בפרמטרים התפעלויים שלה גם ברבעון השלישי של 2014. למרות מבצע "צוק איתן" והאווירה המתוחה בישראל, הצליחה חברת הקניונים לשלש את הרווח הכולל שלה לסכום של 306 מיליון שקל לרבעון השלישי של 2014 (לעומת 96 מיליון שקל).

עיקר העלייה ברווח הכולל (100 מיליון שקל) מיוחסת להוצאות מיסים חד פעמיות שנאלצה הקבוצה לבצע ברבעון השלישי של 2013. אז הועלה שיעור מס החברות לרמה של 26.5% והחברה נאלצה לרשום הוצאות מיסוי חריגות של 160 מיליון. ברבעון הנוכחי רשמה הקבוצה הוצאות מיסוי של 60 מיליון שקל ומכאן הפער.

גם האחזקה של עזריאלי במניית בנק לאומי (4.8%) תרמה סכום לא מבוטל של 81 מיליון שקל לרווח הכולל, עלייה של 21 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל.

שאר העלייה (89 מיליון שקל) מיוחסת לפעילויות הקניונים, המשרדים ונדל"ן המניב בארה"ב. בנוסף רשמה החברה ירידה של כ- 5 מיליון שקל בהוצאות המימון שלה, לאחר שהחליפה חוב ישן בהיקף של חצי מיליארד שקל שגויס בריבית של 4% בחוב חדש שגוייס בריבית של 0.75% צמודה למדד.

לאור ההצלחה ורמת הריבית הנמוכה בישראל (0.25%) הודיעה הבוקר עזריאלי לראשונה כי היא פועלת למחזר הלוואות נוספות בהיקף של 1.2 מיליארד שקל במהלך השנה הקרובה, מהלך שיחסוך לה כ-40 מיליון שקל בהוצאות המימון השנתיות שלה.

על רקע הגידול ברווח הכולל, המייצג את העלייה בהון העצמי של החברה, חל גידול ברווח הנקי לרבעון השלישי לשנת 2014 ל-170 מליון שקל, בהשוואה ל-55 מליון שקל ברבעון המקביל – גידול של פי 3, או של 209%.

כמו כן חל גידול בפרמטרים התפעוליים: גידול של כ-3% ב-NOI מנכסים זהים; גידול של כ-1% במגזר הקניונים (מ-176 מליון שקל ל-178 מליון שקל), גידול של כ-5% במגזר המשרדים (מ-76 מליון שקל ל-80 מליון שקל) וגידול של כ-8% במגזר חו"ל (מ-25 מליון שקל ל-27 מליון שקל).

קבוצת עזריאלי נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום הכוללת 7 פרויקטים בהיקף של כ-442.5 אלף מ"ר, בהיקף השקעה כולל של כ-6 מיליארד שקל. ההשקעה צפויה להניב תוספת של מאות מיליוני שקלים ל –NOI בשנים הקרובות.

בין הפרויקטים שייפתחו בשנת 2015: הרחבת קניון איילון והשלמת הקומה שנייה (כ-9,500 מ"ר) המתוכננת לחודש מרס 2015; פתיחת קניון עזריאלי רמלה (כ-22 אלף מ"ר) המתוכננת לחודש במרס 2015; פתיחת מרכז עזריאלי חולון - שלב ב' (כ-55 אלף מ"ר).

מגדלי עזריאלי תל אביב צילום: שאטרסטוק