רכישה ראשונה לדנה עזריאלי: בניין משרדים בטקסס ב-76 מיליון דולר
הבניין, המשתרע על שטח של כ-21 אלף מ"ר, מצטרף אל שישה בנייני משרדים שמחזיקה הקבוצה ביוסטון; לצורך השלמת העסקה תקבל הקבוצה מימון מגוף בינלאומי בהיקף של 65% מהעלות הכוללת
קבוצת עזריאלי מרחיבה את פעילותה בארה"ב ומודיעה הבוקר (א') על רכישת בנין משרדים נוסף בעיר יוסטון טקסס שבארצות הברית, תמורת 76 מיליון דולר. הבניין החדש מצטרף לפרוטפוליו של שישה בנייני משרדים שמחזיקה הקבוצה ביוסטון. מדובר ברכישה הראשונה של דנה עזריאלי מאז מונתה ליו"ר הקבוצה בחודש יולי האחרון.
- עסקה ראשונה לדנה עזריאלי: מוכרת את מתקן ההתפלה שליד פלמחים ב-429 מיליון ש'
- דנה עזריאלי מונתה ליו"ר קבוצת עזריאלי
- דנה עזריאלי תערוך כנראה שינויים בהנהלת קבוצת עזריאלי
הבניין, אשר הקמתו הושלמה ב-2013 משתרע על שטח של כ-21,093 מ"ר, וכולל כ-1,100 חניות. שיעור התפוסה של השוכרים במבנה המשרדים עומד על 100%, ובו שני שוכרים הקשורים לתעשיית האנרגיה Cameron International Corp ו-Helix Energy Solutions Group, אשר מניותיהן נסחרות בבורסה לניירות ערך בניו יורק ושווי השוק המצרפי שלהן מסתכם בסך של כ-60 מיליארד שקל, ולהם הסכמי שכירות ארוכי טווח לעשר שנים. הסכמי השכירות כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר דירה לאורך כל תקופות ההסכמים, כך שה-NOI הממוצע השנתי הכולל יעמוד על סך של כ-5.3 מיליון דולר, המהווה תשואה של כ-7%.
יו"ר קבוצת עזריאלי, דנה עזריאלי
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
לצורך השלמת העסקה, קבוצת עזריאלי תקבל מימון מגוף מממן בינלאומי בהיקף של כ-49.2 מיליון דולר, המהווים 65% מהעלות הכוללת של העסקה. ההלוואה תינתן לתקופה של כחמש שנים ותישא ריבית קבועה בשיעור של כ-3.16%. את יתרת הסכום להשלמת העסקה תממן הקבוצה ממקורותיה העצמיים.
יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי אמר הבוקר כי "מדובר בעסקה מצוינת, המצטרפת לנכסים איכותיים נוספים שהקבוצה רכשה ביוסטון. החברה ממשיכה במימוש התוכנית האסטרטגית ובשנים הקרובות תשקיע מעל 5 מיליארדשקל בייזום ובהקמה של נכסים בישראל".
